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Etagenwohnung in Freising

Für Paare, Singles oder als WG: Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Süd-Balkon

85356 Freising
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Kaufpreis
380.000 €
Zimmer
2
Fläche
64 m²
21 Aufrufe

Objekt-ID: 37015819

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 64.00 m²
Etage: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 380.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.937,50 €
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Immobilie

Balkon
Loggia
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1996
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 70,40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? Ja

Objektbeschreibung

64 m² Wohnfläche, mit gutem Grundriss, jeder Raum über den Gang erreichbar; Wohnräume und Loggia nach Süden ausgerichtet
24 m² Wohnzimmer mit Terrassentüren zur Loggia und zwei weiteren Fenstern, Buchenparkett
14 m² Schlafzimmer, mit großem Fenster, Bambus-Parkett
10 m² Küche mit Einbauküche (Nolte) inklusive Elektroherd mit Ceranfeld, Kühl-Gefrier-Kombination, Edelstahl-Spülbecken, Spülmaschine
5 m² Badezimmer weiß gefliest, Badewanne, Waschmaschinenanschluss inklusive Waschmaschine, Spiegelschrank, Einbauschrank und ein fest montierter, ausklappbarer Wäscheständer
8 m² Flur mit Nische für eine Ankleide
4 m² Loggia (überdachter Balkon), auf der es im Winter dank niedrigerem Sonnenstand herrlich sonnig und warm wird, im Sommer dann aber angenehm schattig ist.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil , das im Kaufpreis enthalten ist (ca. 5 m², eigener Stromanschluss).
2 Außenstellplätze (einer davon vermietet) und 1 Duplex-Tiefgaragen-Stellplatz werden zusammen mit der Wohnung zum Sonderpreis von insgesamt 30.000,-€ verkauft
Wohnung im 2. Obergeschoss, Lift vorhanden
Baujahr 1996
Energieausweis: liegt vor, Endenergieverbrauch 70,4 kWh/(m²•a)
Heizung: Zentralheizung Fernwärme
Gepflegte Wohnanlage mit gutem Kostenmanagement (keine Sonderumlage in den letzten 15 Jahren, kein Sanierungsstau)
Einbau neuer Fenster 2024, Einbau neue Wohnungstür 2025
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Lage

85356 Freising
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Freising

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.198,89 €/m² in Freising.

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