Einfamilienhaus zum kaufen in Kleinmachnow

Das 1936 gebaute Einfamilienhaus liegt in anerkannt bester Lage der Zehlendorfer Villenkolonie. Es befindet sich in einer Entfernung von ca. 50 Meter vom Naturschutzgebiet und den Spazierwegen an der Berliner Stadtgrenze. Die Anliegerstraße ist ruhig, 30er-Zone.

Das seinerzeit renommierte Berliner Architekturbüro Eckart Muthesius / Klemens Weigel errichtete eine durchdachte Konstruktion mit zahlreichen charmanten Details - siehe Bilder.

Von 2005 bis 2021 wurden alle relevanten Teile des Hauses, der Haustechnik und des Gartens modernisiert und in einen einwandfreien, der Zeit entsprechenden Zustand überführt. Dabei wurde die Originalität der Immobilie nicht angetastet. Das Haus ist voll unterkellert.

Den Übergang vom EG in den pflegeleichten Garten bildet eine erhöhte 40-qm-Terrasse mit Pflanzbeeten. Gartengeräte stehen in einer der Nebengarage zur Verfügung. Hier finden u.a. auch Kinderwagen, Fahrräder bzw. Motorräder ihren Platz. Die größere, neue Garage (3,5 m x 7,5 m) nimmt neben dem PKW das Kaminholz auf und bietet großzügigen Raum für Ablagen.

Auf dem Grundstück selbst befinden sich im vorderen Bereich gut integriert bis zu 4 weitere Stellplätze - bei Bedarf. Das Schiebetor im Zaun und das Tor der großen Garage öffnen mit Fernbedienung. Die Türe der Zaunanlage lässt sich von innen elektrisch öffnen.

Das Haus kann von allen Seiten beleuchtet werden. Die Dach-eindeckung mit roten Biberschwanzziegeln greift den früheren örtlichen Baustil auf. Authentisch ist gleichfalls die Anmutung der mehr-fachverglasten Holzfenster. Sie wurden aus energetischen Gründen bei der Sanierung alle erneuert, ebenso die Eingangstüren (EG u UG/KG).