Mehrfamilienhaus zum kaufen in Butzbach

Bitte KEINE Makleranfragen!

Wir haben die Spekulationsfrist (10 Jahre) abgewartet und gehen jetzt aktiv in die Vermarktung.

Wir verkaufen unser umfangreich saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, bzw. 3 Familienhaus / Mehrgenerationenhaus.

Das Haus verfügt über 3 Etagen / Wohnungen, das EG u. OG wurden zusammengelegt, die Medien / Zugänge sind getrennt (jederzeit 3 Wohneinheiten). Die Wohnungen sind über ein interne u. externes Treppenhaus verbunden.

ELW (UG, ca. 71m²) wurde 2018 kernsaniert und verfügt über mehrere Zugänge. Küche, Wohnzimmer (mit Schließanlage u. direktem Zugang zum Garten), Schlafzimmer mit Zugang zum Garten), Sitzecke sowie barrierefreies Duschbad.

Die ELW hat eine Terrasse von ca. 40m² u. ca. 100m² Rasen mit Wasseranschluss (Zisterne u. Leistungswasser); vorgelagerter großer, gepflasterter Hof, mit weiteren Parkmöglichkeiten. Die ELW ist seit 7 Jahren an eine ruhige, angenehme Mieterin mit Hund vermietet (ideal zur Finanzierungsunterstützung).

Wohnung EG (114m²) offener Ess - u. Kochbereich, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer ebenfalls mit Balkon, Kinderzimmer (bei uns Büro), funktionaler Hauswirtschaftsraum, barrierefreies Duschbad (elektrische Rollläden und ebenerdige Dusche). Das EG u. OG sind mit einer Innentreppe verbunden. Riesige Terrasse (WPC, ca. 60m²), mit Sichtschutz u. Markise mit LED-Beleuchtung, Funkfernbedienung sowie mit Wasseranschluss (Brunnen).

Die Wohnung im OG (105m²) verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein barrierefreies Duschbad (elektrische Rollläden u. ebenerdige Dusche), eine Küche (die Anschlüsse sind in die Wand verlegt, wir nutzen das Zimmer als Gästezimmer, die Anschlüsse können jederzeit wieder reaktiviert werden), ein Flur, ein großer, offener Wohn-. und Ess-Bereich. Die Rollläden der Dachfenster sind solarbetrieben u. via Funkfernbedienung steuerbar. Es gibt zudem noch einen Spitzboden.

Separater Garagenanbau (Doppelgarage mit Dachboden u. Einzelgarage, verbunden über Treppe). Die Garage im UG ist mit dem Haus verbunden. Sektionaltore mit Fernbedienungen u. sep. abgesicherte Starkstromanschlüsse für Wallboxen, die Schlüsselschalter sind in die Schließanlage integriert. In der Doppelgarage befindet sich ein Wasseranschluss (Zisterne) u. die Einblasstutzen für die Pelletheizung.

Es gibt einen elektrifizierten Carport (Scheunenanbau, 3 Seiten geschlossen)
- 27 Meter Tiefbrunnen (Toilettenspülungen u. Zapfstelle im Keller sowie im Garten u. Terrasse)
- 10 m³ Wasserzisterne (für Außenbereiche (frostsicher Außenzapfstelle) unten sowie in der Doppelgarage oben)
- mehrere Kellerräume

Das Objekt ist sofort verfügbar (wir sind nach Baden Württemberg umgezogen)