Maisonette-Wohnung in Chieming

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese charmante 4-Zimmer Maisonettewohnung bietet Ihnen auf zwei Etagen ein modernes und komfortables Wohnambiente. Ideal für Familien, Paare, zum Wohnen mit großzügiger Bürofläche oder zur Vermietung – hier sind Ihren Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt.
Sie erwartet eine weitläufige Wohnfläche mit moderner Ausstattung in schönem Alpenchic. Die Wohnung können Sie gut im Industrial-Stil einrichten allerdings eignet sie  sich durch die aktuelle Ausstattung auch perfekt der Chaletstil. Im gesamten Erdgeschoss finden Sie eine sichtbare Holzbalkendecke vor. 
Über den Wohnungseingang im Erdgeschoss erreichen Sie den großzügigen Flur, der alle Räume miteinander verbindet und als Dreh- und Angelpunkt der Wohnung dient.
Gleich hier spaltet sich der Flur in zwei Richtungen. Ein Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann – sei es als Kinder-/ Gästezimmer oder Büro trennt sich gleich nördlich ab. Das danebenliegende, große Tageslichtbad wurde 2023 umfassend modernisiert und erstrahlt in einem modernen Look mit hochwertigen Materialien. Die Fliesen wurden von einer Fachfirma glänzend weiß lackiert, ebenso wurde ein neuer Boden verlegt.
Von der Wohnungseingangstüre nach vorne, Richtung Süden ausgerichtet befindet sich die offene Küche mit Essbereich. Diese lädt zu geselligen Kochabenden ein und ist ideal für gemeinsame Mahlzeiten. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch viel natürliches Tageslicht, das durch die großen zweifach verglasten Holzfenster strömt. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige, tief überdachte Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Der eingezäunte Garten zur Sondernutzung ist perfekt für Familien mit Kindern oder Haustieren. Dieser kann von Ihnen liebevoll angelegt werden. Die Anschlüsse für eine stimmungsvoller Beleuchtung sind bereits vorbereitet.
Eine bereits aufgestellte Holzhütte bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als gemütlicher Rückzugsort genutzt werden.
Doch nun zurück in die weitläufige Wohnung.
Über eine moderne Holztreppe gelangen Sie vom Wohnbereich in das Obergeschoss. Hierwo befindet sich ein weiteres Zimmer. Dies wäre beispielsweise ideal als Schlafzimmer zu nutzen. Aktuell ist auch hier eine Küche mit Starkstromanschluß (ohne Wasseranschluß) verbaut.  Ebenso vorhanden ist hier ein kleines Bad mit Dusche und Toilette. Der vordere Bereich des Obergeschosses kann gut als zusätzliches Arbeitszimmer oder als Spielbereich genutzt werden. Im Obergeschoss gibt es Kriechspeicherbereiche, die Ihnen zusätzliche Staufläche bieten.
Ein separater Zugang über eine Türe zum Treppenhaus der kleinen Wohnanlage (drei Wohneinheiten) macht diesen Bereich besonders interessant.
So eignet sich diese Wohnung auch perfekt für das Mehrgenerationen wohnen.
Es besteht die grundsätzliche Option für einen Holzofen im Erdgeschoss. 
Der aktuelle Grundriss weicht von der derzeitigen Raumgestaltung ab. Die Küche könnte wieder zurück in den Wohnbereich gebaut werden so dass ein großer Wohn-Ess-Kochbereit entsteht. Somit wäre ein Zimmer mehr als reguläres Zimmer nutzbar.
Ein umfassender 360 Grad Rundgang folgt inkl. aktuellem Grundriss.
Ein Kellerraum komplettiert das Platzangebot und bietet weiteren Stauraum bzw. die Option auf eine eigene kleine Werkstatt.
Ein Stellplatz vor der Haustüre rundet das Angebot ab und verschafft Ihnen kürzeste Wege zur Wohnung. 
Der Energieausweis folgt und wird Ihnen spätestens zur Besichtigung vorgelegt.
Derzeit belaufen sich die Nebenkosten auf 320,12 EUR monatlich. Hiervon fließen 22,65 EUR in die Rücklagen.