Erdgeschosswohnung in Essen-Horst

Verkauft wird eine schöne, gut geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 8 Familienhaus mit einen Privatparklatz für Anwohner direkt vor der Haustür.

Modernisierungsmaßnahmen:

Jahr 2003:
Komplett neue Elektrik mit Sicherungskasten in der Wohnung, Neues Badezimmer, Neue Zmmertüren.

Jahr 2010:

Neue Wohnungstür CPL Beschichtet Klimaklasse 3

Jahr 2010:
Teilsanierung Dach und Fassaden Neuanstrich

Jahr 2021:
Balkonsanierung

Jahr 2023:
Neue Briefkästen

Jahr 2024:
Parkplatz Sanierung mit Erschaffung von 24 Stellplätzen.
Neuer Zaun

Trotz der ruhigen Lage sind alle Geschäfte und S-Bahn/ Bus fußläufig erreichbar. Kein Durchgangsverkehr.

Raumgrößen circa:
Flur 2,875 m x 1,26 m = 3,622 qm
Küche 2,76 m x 1,885 + /2,145 x 1,26 m = ca. 7,904qm Badezimmer 2,26 m x 1,885 m = 4,26 qm
Wohnzimmer 5,26 m x 3,385 m = 17,805 qm
Schlafzimmer 4,135 m x 3,51 m = 14,513 qm
Balkon 3,51 m x 1,7 m = 5,967 qm

Ausstattung: Badezimmer mit Tageslichtfenster
Trockenraum für Wäsche auf dem Dachboden des Hauses.
Eigener, separater Kellerraum.

Heizart: Infarot- und Nachtspeicherheizung

Erstkontakt bitte per Nachricht.