Immobilie in Leonberg

Selbstbezug I Eigennutzer:

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Selbstbezug:
Lassen Sie Ihre Träume wahr werden und verwirklichen Sie Ihre individuellen Vorstellungen in dieser toll gelegenen Wohnung.
Der Eigentümer hat teilweise den Rückbau schon vorgenommen. Nutzen Sie die Gelegenheit, den Badausbau ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.

Kapitalanleger:
Der Eigentümer sieht eine Mietpreis pro Qm von 16,50 € - 18,00 € als realistisch an.
Die monatliche Kaltmiete beträgt dann zwischen ca. 1.613,00 € - 1.753,00 €.
Der Eigentümer sieht eine Mietpreis für den Stellplatz bei 80,00 € im Monat.
Renditeberechnung:
Bei einem angenommenen Mietpreis von 1.650,00 € + 80,00 € Stellplatz haben wir eine Gesamtmiete von 1.730,00 €.
Bei einem Kaufpreis von 343.500,00 € + 10.000,00 €, Stellplatz haben wir eine Rendite von 5,89 % Rendite.

Die Wohnung bietet eine Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide Kapitalanlage suchen.

Die Immobilie wurde 2005 gebaut, hat einen Vollwärmeschutz und im Februar 2020 wurde eine Wärmepumpenanlage des Herstellers Viessmann für ca. 36.000,00 € verbaut.
Überzeugen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung von tollen Zustand der Immobilie!

Die Einheit befindet sich im Leerstand!

Zu dieser Einheit gehört ein Außenstellplatz, für den der Eigentümer 10.000,00 € zusätzlich veranschlagt.

Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in eine Immobilie, die durch ihre Lage und auch durch ihre Zukunftsperspektive überzeugt

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Hinweis: Wir können nur Anfragen beantworten, die über vollständige Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, verfügen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Schwäbische Immobilienvermittlung GmbH
-Ihr Qualitäts- & Mehrwertmakler aus Stuttgart.-