Etagenwohnung in Rottenburg am Neckar

Diese moderne und schön geschnittene Wohnung befindet sich am Ende einer Sackgasse, ist absolut ruhig gelegen und von außen nicht direkt einsehbar. Der Ausblick vom Wohnzimmer und der Küche geht über Rottenburg weit ins Land.

Es ist das erste Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. In der hellen Wohnung gibt es ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon (welcher nach Südwest hin ausgerichtet ist) , sowie eine Küche und ein Badezimmer. 
Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit Design-Vinylböden ausgestattet. Küche und Badezimmer sind gefliest, das Badezimmer deckenhoch. Die Küchenzeile ist mit einer Spüle, einem Backofen mit Herd, sowie Kühlschrank und einem Dunstabzug ausgestattet. Im Bad befinden sich ein Waschbecken mit Unter- und Hängeschrank, eine Badewanne mit einer Regendusche, ein WC, sowie ein Waschmaschinenanschluss.
Auch gibt es in allen Räumen eine wertige Beleuchtung. 

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil, sowie ein Stellplatz in einem Doppelparker. Der TV-Empfang kommt über Satellit. Für die Fahrräder der Bewohner wurde direkt am Haus ein Fahrradabstellplatz eingerichtet.
Das Treppenhaus wird von einer Reinigungsfirma gepflegt, es gibt also keine Kehrwoche. 

Die Wohnung wurde Ende 2020 modernisiert und ist ohne zusätzliche Arbeiten sofort bezugsfertig. 

Die Netto-Mieteinnahmen betrugen 7680,-/Jahr, d.h. die Wohnung wäre auch als Anlageobjekt geeignet.

Ich verkaufe ohne Makler, d.h. bei einer angenommenen Maklerprovision von 3,57% sparen Sie damit 6033,-.

Auch bitte Ich Makler von Anfragen abzusehen, auch inkognito!

Wichtig: Besichtigungen sind erst ab Anfang April möglich!