Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wengelsdorf

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Wengelsdorf.

Diese Immobilie umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten, die jeweils eine Wohnfläche von ca. 75 m² und eine durchdachte Raumaufteilung mit je 4 Zimmern bieten – ideal für Familien oder Paare.

Das Haus hat sowohl ein trockenes, gut nutzbares Kellergeschoss – ideal für zusätzlichen Stauraum, als auch ein grosszügig ausbaufähiges Dachgeschoss.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen zugeteilten Garten, der den Mietern zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet.

Baujahr Wärmeerzeuger 2023
Die Gebäudenutzfläche (AN) beträgt 576,8 m²

Die Wohneinheiten sind aktuell gut vermietet und erwirtschaften eine jährliche Nettokaltmiete von etwa 40.000 Euro. Dies entspricht einer attraktiven Bruttorendite von etwa 4,7 Prozent, was die Immobilie zu einer sicheren und rentablen Kapitalanlage mit stabilem Cashflow macht. Das Dachgeschoss kann noch großzügig ausgebaut werden. Eine Solaranlage ist aktuell nicht verbaut. Insgesamt gibt es 18 Schlafzimmer und 6 Wohnzimmer