Einfamilienhaus zum kaufen in Rottenburg am Neckar

Highlights im Überblick:
• Wohnfläche: 137 m²
• Grundstück: 580 m²
• Baujahr: 2000 (Fertighaus in Holzständerbauweise)
• Keller: Voll unterkellert mit großzügigem Heizungsraum, Abstellräumen, Waschküche und großer Werkstatt mit Zugang zum Garten
• Dachboden: Nutzbar als Abstellfläche


Raumaufteilung:
• Erdgeschoss: Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direkter Verbindung zum Esszimmer und einer praktischen Schiebetür zur Küche. Der Zugang zur Terrasse mit Südausrichtung macht das Wohnzimmer zu einem besonders einladenden Raum. Ein separates Badezimmer mit Dusche sowie eine Garderobe runden das Erdgeschoss ab.
• Obergeschoss: Hier befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich als Büro, Gästezimmer, Ankleidezimmer oder Kinderzimmer eignen. Das große, lichtdurchflutete Bad ist mit einer großzügigen Dusche und Eckbadewanne mit Whirlpool - Funktion ausgestattet und bietet Platz für Ihre Wohlfühl-Oase.


Weitere Merkmale:
• Garagen: Zwei Garagen mit jeweils begehbarem Dachboden (9 x 4 Meter und 6 x 4 Meter) – ideal als Abstellfläche oder für zusätzliche Lagerräume.
• Carport: Ein Carport für zusätzlichen Stellplatz.
• Stellplätze: Drei weitere Stellplätze vor den Garagen und dem Carport.
• Heizung: Ölzentralheizung mit 2.000-Liter-Tank und zusätzlichem Holzofen im Wohn-/Essbereich für behagliche Wärme.
• Energieeffizienz: Vorbereitete Solarleerrohre (vom Keller bis zum Dach) und eine 5.300-Liter-Zisterne zur Regenwassernutzung.


Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Kunststofffenster
• frisch gestrichene Außenfassade (2018)
• Bäder mit Tageslicht
• Fußbodenheizung im Bad des Obergeschosses
• Glasfaseranschluss für schnelles Internet
• Geräteschuppen und zwei Holzschuppen zur Aufbewahrung im Garten



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