Bauernhaus zum kaufen in Bernau im Schwarzwald

Dieses außergewöhnliche Bauernhaus wurde ca. 1780 erbaut und gilt damit als eines der ältesten Gebäude im Ort. Das Gebäude vereint auf beeindruckende Weise historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet durch das am Haus anliegende 20.000 m² große Grundstück mit Weideland interessante Möglichkeiten für die Tier- und Pferdehaltung!

Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude verfügt über eine großzügige Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 253 m² welche sich auf zwei Wohnbereiche im Erd- und Obergeschoss verteilt und somit perfekte Voraussetzungen für ein Zusammenleben von zwei Generationen schafft. Seit 2013 wurde das Haus in vielen Bereichen umfassend modernisiert – dabei wurden Heizung, Sanitäranlagen, Elektroinstallationen, Fenster und Böden erneuert. Zudem wurde bereits 2010 das Walmdach auf der Ostseite saniert und einige Jahre zuvor die nördliche Dachseite neu eingedeckt.

Das Herzstück des Hauses bildet die wunderschöne Bauernstube mit aufwendiger Wandvertäfelung, Kassettendecken und einem stilechten Kachelofen im Erdgeschoss. Ergänzt wird der traditionelle Charme durch einen Heizherd in der Küche, der neben dem Elektroherd nicht nur zum Kochen genutzt werden kann, sondern auch die zentrale Heizung des Hauses darstellt. Dieser wird mit Stückholz befeuert und versorgt hierdurch zeitgleich auch die Familiensauna im Erdgeschoss mit wohliger Wärme! Das neu installierte Badezimmer mit begehbarer Dusche und ein Schlafzimmer mit Blick auf Ihre Pferde bzw. den Paddock machen diese Etage komplett!

Im Obergeschoss steht eine weitere 3 Zimmer Wohnung nebst saniertem Badezimmer, Gäste WC, vorhandener Einbauküche und Technikraum zur Verfügung. Zwei zusätzliche Gästezimmer ergänzen den Bereich!

Der angrenzende Ökonomieteil mit einer Bruttogrundfläche von beeindruckenden ca. 335 m² eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer großzügigen Scheune umfasst er auch einen Ziegenstall, Schweinestall und Hühnerstall inkl. Kühlraum – ideale Voraussetzungen also für Selbstversorger oder eine nachhaltige und naturnahe Lebensweise. Für die Pferdehaltung ist das Anwesen optimal ausgestattet: Ein Offenstall mit Paddock ermöglicht in Verbindung mit dem 2 Hektar großen Grundstück eine artgerechte Haltung für zwei bis drei Pferde direkt im und am Haus!

Die idyllische und naturverbundene Lage sorgt für eine unvergleichliche Wohnqualität – ganzjährig sonnig und inmitten einer beeindruckenden Schwarzwaldlandschaft. Das einzigartige Anwesen ist eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt und bietet eine perfekte Symbiose aus traditionellem Charme und modernen Wohnkomfort. Ein wahres Juwel für Naturliebhaber, Selbstversorger und alle, die das Besondere suchen.

Ein Garagennebengebäude, bietet zudem ausreichend Platz für zwei größere Fahrzeuge wie Traktoren oder ein Wohnmobil. Der Wohnbereich ist zudem teilunterkellert und bietet an dieser Stelle neben einer kleinen Werkstatt einen Lagerraum für Ihre Vorräte.

Noch in diesem Jahr wird das Haus mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet und erfüllt somit sämtliche Anforderungen für eine schnelle und zukunftssichere Internetverbindung.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!