Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Bilk

Diese gut geschnittene, charmante Zwei-Drei Zimmer –Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und liegt in Bilk, einer der begehrtesten Stadtteile von
Düsseldorf.
Das Haus besteht aus vier Etagen mit neun Wohnungen. Diese attraktive Altbau-Wohnung liegt in der dritten Etage und erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie besticht
durch ihre gute Grundrissgestaltung, die gute Belichtung und die 2,70 m hohen Decken.

Die heutige Zweizimmer-Wohnung kann ohne viel Aufwand in die
ursprüngliche Dreizimmer Wohnung zurück gebaut werden.

Großzügiger Eingangsbereich mit kleiner Abstellkammer mit einer Gastherme und einer separaten Garderobenecke. Ein Gäste-WC und ein moderne Bad mit Fenster. Gut geschnittenes Wohn- Esszimmer mit man Zugang zum überdachten Balkon mit kleiner Abstellkammer. Der Balkon liegt zum ruhigen Innenhof.

Über eine maßgefertigte Massivholztreppe gelangt man in das gemütliche Schlafzimmer im Dachgeschoss. Das Schlafzimmer liegt zum Innenhof. Direkt am Schlafzimmer liegt ein weiterer kleiner Raum, welcher für den Ausbau eines zusätzliches Duschbades genutzt werden kann. Wasser- und Stromleitungen wurden hier bereits verlegt.

Links neben dem Wohnzimmer liegt die Wohnküche mit einer weißen Einbauküche, mit Ober- und Unterschränken, Induktion mit vier Kochfeldern und Backofen
(Marke: SIEMENS), einer Dunstabzugshaube, einem Geschirrspüler, einer Waschmaschine und einem Trockner (Marke: MIELE). Besonders praktisch ist die geräumige Abstellkammer in der Küche.

Das Bad und das Gäste-WC wurden vor einigen Jahren aufwendig saniert und mit Marken-Armaturen, modernen Sanitärobjekten sowie teilweise mit abgehängten Decken mit Downlights ausgestattet. Im Bad mit Fenster befindet sich: Eine bodentiefe Dusche mit Glasabtrennung und Raindance-Armatur, eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Es hat moderne weiße Wandfliesen und dunkelgraue Bodenfliesen.

Besonders komfortabel ist das separate Gäste-WC mit kleinem Waschtisch mit Unterschrank und stylischen Badaccessoires.

Das Wohnzimmer und die Küche haben große Fensterfronten. Alle Fenster haben Doppelverglasung, im 3. Obergeschoss sind diese zusätzlich noch mit elektrischen
Rolläden ausgestattet. Vorteilhaft ist die Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer mit Außeneinheit. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Sicherheitstür mit 3-
fach-Verriegelung.

Die Böden in der unteren Ebene sind gefliest und im Schlafzimmer mit Eichenparkett ausgelegt. Alle Wände und Decken haben Rauhfaser.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Gas-Etagenheizung.

Ein Kellerabteil mit Stromanschluss ist vorhanden.

Die Immobilie überzeugt sowohl durch die zentrale Lage als auch durch die optimalen Verkehrsanbindungen. Ebenso sind die gute Belichtung und die angenehme Wohnatmosphäre hervorzuheben wie auch die gute Aufteilung der Räume mit viel Potenzial zur Gestaltung. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Singles, Paare
und kleine Familien. Aufgrund der optimalen Lage ist sie auch für Kapitalanleger sehr interessant.