Etagenwohnung in Peißenberg

Diese schöne, ruhige und helle 3-Zi. Wohnung inkl. einem Bad mit Fenster befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Lift im 1. Stock. Der große Balkon liegt nach Südwesten und man genießt dort schöne Sonnenstunden mit freiem Blick in die Gärten und zum Himmel. Das Herzstück der Wohnung ist das ca. 30 m² große Wohn- und Esszimmer mit modernen hellgrauen, diagonal verlegten Bodenfließen und Fußbodenheizung.
Von dort gelangt man durch eine breite Schiebetüre in die Küche, wodurch das großzügige Raumgefühl noch gesteigert wird. Die zusätzliche Abstellkammer (Speis) bietet einen unermesslichen Wert zum Aufbewahren vieler Dinge. Die Böden des großzügigen Schlafzimmers und des dritten Zimmers (Arbeitszimmer)sind mit hochwertigem Eichenparkett versehen.
Das moderne Badezimmer hat neben einer Dusche mit Duschkabine eine Badewanne eingebaut und durch das Fenster mit satiniertem Glas entsteht eine angenehme Atmosphäre.
Neben einem Kellerabteil gibt es eine praktische Gemeinschaftswaschküche und einen Fahrradabstellraum.
Der dazugehörige Tiefgaragen-Stellplatz (kein Duplex, zzgl. 18.000 EUR) ist bereits für eine Wallbox vorbereitet.
Die Wohnung ist seit einigen Jahren an ein äußert zuverlässiges und freundliches Ehepaar vermietet. Durch den geringen Bodenanteil ergibt sich eine relative hohe Afa-Abschreibung bei Vermietung.
Durch die solide Bauweise, den geringen Endenergieverbrauch A und das junge Alter ist diese Immobilie für die Zukunft bestens gerüstet und es ist eine Wertsteigerungen zu erwarten.
Die Wohnung wird von privat aus erster Hand verkauft und ist somit provisionsfrei.