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Einfamilienhaus zum kaufen in Keltern

*** Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, ideal für Gewerbetreibende ***

75210 Keltern
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Kaufpreis
495.000 €
Zimmer
8
Fläche
158.44 m²
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Objekt-ID: 37018578

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 158.44 m²
Grundstücksfläche: 1.207,00 m²
Verfügbar ab: Kaufpreiszahlung
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 3.124,21 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1948
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 328,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Die hier dargestellte Immobilie wurde im Jahr 1948 in massiver Bauweise errichtet. In den Folgejahren fanden mehrere An- und Umbauten statt. Auf insgesamt 3 Etagen haben Sie ausreichend Platz für die ganz große Familie und so wäre das Haus durchaus auch für mehrere Generationen denkbar. Oder Sie verbinden Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, denn auch schon in der früheren Zeit befand sich im Scheunenbereich eine Blechnerei mit kleineren und größeren Lagerbereichen.
In den vergangenen Jahren fanden obendrein einige Modernisierungsmaßnahmen statt: so wurde beispielsweise der Wintergarten im Jahr 1990 gestaltet. Der Wintergarten zeigt einen Galeriebereich, ist bereits mit Fußbodenheizung ausgestattet und bietet einen wunderschönen Blick in den Garten. So haben Sie auch in der kälteren Jahreszeit, die Möglichkeit den Blick in die Ferne schweifen zu lassen und den ein oder anderen Sonnenstrahl einzufangen. Zwei der insgesamt drei Tageslichtbäder wurden ebenso modernisiert und zeigen sich zum Teil mit hellen und modernen Ausstattungsmerkmalen. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss bietet insgesamt ca. 33 m² und wurde zum Essbereich offener gestaltet. Die Küche schließt sich dem Essbereich an und ein kleinerer Abstellraum steht für den Lebensmittel-Vorrat zur Verfügung.
Im Obergeschoss wurde eine großzügige Terrasse errichtet, die in den Jahren 1989 überdacht wurde.
Die Scheune zeigt ein verlängertes Dach und bietet ausreichend Platz für kleinere und größere Habseligkeiten, die trocken gelagert werden möchten. Hinter der Scheune schließt sich ein großzügiger Garten an, der für spielende Kinder nahezu keine Wünsche offen lässt.

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Lage

75210 Keltern
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Keltern

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.702,38 €/m² in Keltern.

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