Einfamilienhaus zum kaufen in Baden-Baden-Haueneberstein

Dieses Anwesen liegt in einer zentrumsnahen Lage von Haueneberstein. Bebaut ist es mit einem quergeteilten Einhaus, bei dem Wohn- und Ökonomiegebäude quer zur Firstlinie nebeneinander angeordnet sind. Der Hof mit den Zugängen zum Ökonomiegebäude ist ganzflächig gepflastert. Im Anschluss an das Ökonomiegebäude erstreckt sich eine große Gartenfläche,
Das Wohngebäude ist vollständig unterkellert. Der Keller enthält ein Bad mit Wanne, zwei Kellerräume, mit Sandsteinplatten belegten Böden, die großzügige Abstellmöglichkeiten bieten, den Heizungsraum mit Ölheizungsanlage und Heizöltanks in Wanne.
Im Erdgeschoss befinden sich Hauseingangstür mit Treppenhaus und Zugang zum Wohnungseingang mit Eingangstür, Flur, Wohnküche, Tageslichtbad, Toilette, sowie Schlaf- und Wohnzimmer. Von der Küche aus gibt es einen weiteren Nebenzugang zur Hoffläche sowie zu den verschiedenen Eingängen des Ökonomiegebäudes. Die Wohnküche bietet alle Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser für die üblichen Geräte wie Spül- u. Waschmaschine, u. ä.
Über das Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss, das über vier Zimmer verfügt. In einem Zimmer ist ein Waschbecken installiert und es besteht hier Zugang zu einer weiteren Toilette.
Vom Dachgeschoss aus gelangt man über eine Treppe auf den Dachboden, der sich ohne Abtrennungswände über das gesamte Wohnhaus erstreckt und weitere Abstellmöglichkeiten bietet.
Ausstattung:
• Ölzentralheizung mit Thermostat gesteuerten Heizkörpern (2004 installiert)
• Hauseingangstür Massivholz
• Holzfenster, einfach verglast; teilweise einfach verglaste Doppelfenster
• Fußböden überwiegend aus versiegelte Fichtenholzdielen
• Großzügiges Tageslichtbad mit Duschkabine, Wanne und Waschbecken (2004 installiert)
• Einfache Ausstattung
Energieausweis:
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis liegt vor
• Energiebedarf: 476,87 kWh / (m² * a)
• Energieeffizienz
Objektzustand:
• Einfach und gepflegt
• jüngste Renovierungen in 2004 durchgeführt.
• Ist energetisch renovierungsbedürftig