Maisonette-Wohnung in Gröbenzell

Die exklusive 2-Zimmer Maisonette-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über das 1. und 2. OG eines 5-Parteien-Hauses (Baujahr 1994), eingebettet in eine Wohnanlage von insgesamt 3 Häusern samt Tiefgaragenkomplex für die gesamte Wohnanlage.

Der Eingang zur Wohnung befindet sich im 1. OG. Von dem Flur aus, der über ausreichend Stellfläche für Kommoden und Schuhschränke verfügt, gelangt man zentral in die Küche, das WC und den Wohnbereich.

Der großzügige Wohnbereich besticht durch eine Fensterfront aus 4 bodentiefen Fenstern. 3 davon sind Balkontüren, über die man auf den hell gefliesten Balkon gelangt, der sich entlang der kompletten Fensterfront über Eck erstreckt. Von hier aus hat man freie Sicht in Richtung Norden, Westen und Süden. 3 zusätzliche großflächige Dachfenster sorgen insgesamt für eine hohe Lichtdurchflutung des Wohnbereichs.

Die Küche besitzt ein großflächiges Dachfenster, was dem Raum neben einem zweiten Fenster einen ebenfalls hellen Charakter verleiht. Die aktuell vorhandene Einbauküche wird mitverkauft.

Über eine breite und flache Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss (2. OG), wo sich das Badezimmer (mit WC, Badewanne und separater Duschnische) sowie das Schlafzimmer befindet.

Das Schlafzimmer besitzt eine großformatige Fensterfront bestehend aus 2 Fenstern und 2 Balkontüren, die Zugang zu dem zweiten ebenfalls hell gefliesten Balkon gewähren, von wo aus man freie Sicht in Richtung Norden und Westen auf die angrenzenden Baumgrundstücke hat.

Insgesamt zeichnet sich das Dachgeschoss durch große Raumhöhen in allen Räumen aus.

Zur Wohnung gehört zudem ein kleiner Kellerraum im UG, wo sich auch der Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner befindet, sowie ein TG-Einzelstellplatz, der preislich gesondert ausgewiesen ist und mitverkauft wird.

Neben den Originalphotos enthält das Exposé auch Visualisierungen des Wohnbereichs, der Küche sowie des Badezimmers mit entsprechenden Einrichtungsvarianten.