Etagenwohnung in Schönefeld

Das Apartment ist perfekt für Singles, Pendler und Studenten geeignet.
Es befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 59 Wohneinheiten, Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und Tiefgaragenstellplätzen.
Der dreigeschossige Bau mit ausgebautem Dachgeschoss und zusätzlichen Spitzboden wurde in Massivbauweise errichtet. Unter Beachtung der Wärmeschutzverordung wurde u.a. die Außenfassade gedämmt und mit Verblendmauerwerk oder Putz versehen, im DG wurde die Dachkonstruktion aus vollisolierten Fertigelementen errichtet.
In den Wohneinheiten wurden weiße Kunststofffenster und Balkontüren mit 2-fach Isolierverglasung verbaut.

Das Objekt wurde kontinuierlich instand gehalten und es wurden Umrüstungsmaßnahmen, wie z.B. das Umrüsten der Treppenhaus- und Tiefgaragenbeleuchtung auf LED und die Installation von Rauchmeldern, durchgeführt. Die Dachrinnen und Fallrohre werden in regelmäßigen Abständen gereinigt und das Dach kontrolliert. Allgemeine Instandhaltungs- und Wartungsmaßnahmen wurden stets zeitnah umgesetzt.

Nachfolgend finden Sie eine Auflistung der größeren Sanierungsarbeiten.
- 2018 Instandsetzung des Putzbelags der Erker-Unterseiten
- 2021/22 Erneuerung der Fugen an der Fassade
- 2022 Austausch des Bodenbelags in den Laubengängen (Fliesen)
- 2023 Reparaturen Löschwassertechnik
- 2023 Reparaturen Dachrinnen
- 2024 Teilweise Erneuerungen der Heizungsstränge

Der Tiefgaragenkomplex ist vom Treppenhaus aus begehbar sowie über einen Außenzugang im Hofbereich zwischen den Häusern.

Im hinteren Grundstücksteil wurden Außenanlagen mit Bäumen und Büschen gestaltet und Kinderspielplätze angelegt. Straßenseitig wurden zusätzlich Stellplätze geschaffen.

Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ärztlicher Versorgung bieten ein perfektes Umfeld für Singles und Familien.
Zur Stadtgrenze von Berlin sind es nur ca. 950 m.

Der derzeitige Mietvertrag für das Apartment besteht seit November 2020, weshalb Kaufinteressenten, die das Objekt zur Eigennutzung erwerben möchten, bei einer möglichen Eigenbedarfs-Kündigung keine lange Kündigungsfrist berücksichtigen müssen. Nach dem erfolgten Kauf stehen Ihnen, ab dem Zeitpunkt des Nutzen-Lasten-Wechsels (Objektübergabe), bis zum Auslauf der Kündigungsfrist wegen Eigenbedarf selbstverständlich alle Mieteinnahmen zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie mit unserem Exposé.