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Einfamilienhaus zum kaufen in Westermoor

Charmantes Reetdachhaus in idyllischer Lage – Ihr Traum vom Landleben!

25597 Westermoor
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Kaufpreis
119.000 €
Zimmer
4
Fläche
114 m²
8 Aufrufe

Objekt-ID: 37022483

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 114.00 m²
Grundstücksfläche: 794,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 119.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.043,86 €

Immobilie

Baujahr: 1880
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 363,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Diese charmante, ehemalige Räucherkate aus ca. 1880 zählt zu den ältesten Häusern der Region und besticht durch ihren einzigartigen Charakter. Das Haus wurde 1937 zu Wohnzwecken umgebaut. Im Jahr 2022 erhielt das Objekt eine moderne Brötje-Gastherme, sodass bereits ein wichtiger Schritt in Richtung zeitgemäßen Wohnkomforts getan wurde.

Es sollte jedoch nicht verschwiegen werden, dass dieses historische Haus noch einige Arbeiten für seinen neuen Besitzer bereithält. Die idyllische Lage und die Ruhe des Landlebens werden jedoch schnell für diese Herausforderungen entschädigen.

Mit einer für Reetdachkaten typischen Deckenhöhe von ca. 2,10 m schafft das Haus eine behagliche Atmosphäre, die den besonderen Charme dieser Bauweise unterstreicht. Ein Teil der notwendigen Sanierungsmaßnahmen wurde bereits kalkuliert, sodass entsprechende Angebote vorliegen und die Planung erleichtert wird.

Da das Haus derzeit noch vermietet ist, sind auf den Bildern nicht alle Räume einsehbar. Es wird jedoch selbstverständlich unvermietet übergeben.

Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein historisches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den einzigartigen Charme einer Reetdachkate zu genießen. Ein Denkmalschutz besteht nicht.

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Lage

25597 Westermoor
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