Einfamilienhaus zum kaufen in Kirchen (Sieg)

Ruhige Wohngegend, tolle Aussicht auf Stadtkern von Kirchen, direkte Nähe Waldrand, eingebettet in bestehendem und gepflegten Hausbestand mit angenehmen und familienfreundlichen Nachbarn (sind alle Eigentümer).

Erdgeschoß: großzügiger Wohnbereich mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Diele, Garderobe, Balkon. Die Küche ist möbliert mit Ober- und Unterschränken sowie voll funktionsfähigen Elektrogeräten (Herd, Backofen, Kühlschrank, separates Gefrierfach, Spülmaschine). Kücheneinrichtung kann ohne Aufpreis übernommen werden.
Kellerraum und Heizungsraum befinden sich im Kellergeschoß.

Dachgeschoß: 2 Zimmer mit zusätzlichem Duschbad, ideal als "separater" Bereich für Kinder. Zusätzliche Speicher- und Abstellräumlichkeiten.

Wohnfläche insgesamt ca. 144 m² , zzgl. Nutzflächen.

Zustand des Hauses ist gepflegt. Fenster Doppelverglasung.
Holzparkett im Wohnbereich, großzügige Diele und Treppen aus Werkstein, PVC in Küche und Essbereich, Teppichböden in übrigen Räumen sind nutzungsbedingt erneuerungsbedürftig.


Die Einliegerwohnung mit eigenem Zugang befindet sich in der unteren Etage, Wohnfläche ca. 56 m² zzgl. Nutzfläche, langjährig an ruhige und angenehme Mieterin vermietet.

Baujahr 1968 , Ölheizung von 1985, aktuell erstellter Energieausweis liegt vor.

Grundstücksgröße 558 m²

Anonyme Anfragen werden nicht beantwortet, bei Nachfragen bitte vollständigen Namen und Telefon-Nr. angeben. Besichtigung bei konkretem Interesse ist jederzeit kurzfristig vereinbar.


***** Keine Maklervermittlung – daher auch keine zusätzliche Maklerprovision ! *****