Etagenwohnung in Leipzig-Möckern

Kapitalanlage mit Ausblick – vermietete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Leipzig-Wahren

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche überzeugt als solide Kapitalanlage in begehrter Lage im grünen Stadtteil Leipzig-Wahren. Die Einheit ist vermietet und generiert eine monatliche Nettokaltmiete von 680 €, was eine attraktive Einnahmebasis für Investoren bietet.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Ein großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne schafft zusätzlichen Wohnkomfort und macht das Objekt besonders attraktiv für Mieter. Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge und ein sehr guter Objektzustand unterstreichen den hohen Wohnwert.

Die Lage punktet mit exzellenter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Auwald und dem beliebten Auensee bietet hohe Lebensqualität und Freizeitwert.

Der Kaufpreis beträgt 245.000 € zzgl. 3,57 % Provision inkl. MwSt.

Ob als langfristige Kapitalanlage oder späterer Eigennutz – diese Wohnung vereint Wertbeständigkeit, Vermietbarkeit und Lagequalität auf ideale Weise. Sichern Sie sich jetzt diese Investitionschance. Wir beraten Sie gern!
Die sehr gute Lage der Wohnung bietet eine fußläufige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Vom großen Balkon aus ist der Leipziger Auwald zu sehen - das größte Auwaldgebiet in Europa. Der naheliegende Auensee bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten in der Natur.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende erbaut und in den Jahren 2015/2016 modernisiert. Die Wohnung ist derzeit vermietet, daher stehen nur begrenzt Bilder zur Verfügung. Besichtigungstermine können nach Absprache mit dem Mieter vereinbart werden.