Immobilie in Willich

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket bestehend aus zwei Wohnungen sowie einem zusätzlichen Gartenstück. Die beiden Wohnungen verfügen jeweils über eine Wohnfläche von 54,38 m² und sind ideal als Kapitalanlage geeignet. Aktuell erzielen die Wohnungen zusammen eine jährliche Nettokaltmiete von 9.000 Euro, was dieses Angebot besonders interessant für Investoren macht. Ab dem 01.06.2025 greift eine Mieterhöhung und die Kaltmieten betragen dann monatlich 440,00 Euro pro Wohneinheit. Sprich 880,00 Euro Kaltmiete insgesamt im Monat und jährliche Nettokaltmiete von 10.560,00 Euro.
Die Beheizung des gesamten Objekts erfolgt über eine Gaszentralheizung, die einen effizienten und komfortablen Betrieb gewährleistet. Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung, was den Wohnkomfort weiter erhöht.
Das Gartenstück, das Teil des Angebots ist, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und erhöht den Freizeitwert der Immobilie. Besonders hervorzuheben ist, dass keine Sonderumlagen geplant sind, wodurch die finanzielle Planungssicherheit gewährleistet wird.
Dieses Objekt vereint attraktive Mieteinnahmen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten und bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine lohnenswerte Gelegenheit.