Maisonette-Wohnung in Grasbrunn

Die bezaubernde 4-Zimmer-Gartenwohnung erstreckt sich über drei Ebenen und befindet sich in einer gepflegten Reihenhausanlage aus dem Jahr 2002. Die Wohnung bietet auf rund 104,4 m² Wohnfläche (inkl. Terrasse und Hobbyraum zu 1/2) den perfekten Raum für ein neues Wohlfühlzuhause. Die gesamte Nutzfläche beläuft sich auf ca. 143 m². Das Erdgeschoss überzeugt mit einer modernen Küche und einem ca. 27 m² großen Wohn- und Essbereich, der dank breiter Fensterfronten eine freundliche Atmosphäre schafft. Vom Wohnbereich aus gelangt man in den nach Süden ausgerichteten Garten – ein Paradies für Natur- und Gartenliebhaber. Die ca. 18 m² große Terrasse sowie die gepflegte Grünfläche, bieten genügend Platz zum Entspannen und Genießen. Ein praktischer Abstellraum für Fahrräder oder Gartengeräte ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafräume und ein gefliestes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Im vollständig ausgebauten Keller gibt es einen großzügigen Hobbyraum, der auch als Gästezimmer genutzt werden kann, sowie eine separate Waschküche mit Sauna – ideal für entspannte Stunden zu Hause. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Boden im Erdgeschoss ist gefliest, die Teppichböden im 1. Obergeschoss wurden bereits entfernt, sodass ein neuer Boden nach eigenem Geschmack verlegt werden kann. Ein Außenstellplatz und zwei Tiefgaragenstellplätze gehören ebenfalls zum Angebot. Aufgrund des Verbrauchs der vormaligen Mieter fallen vergleichsweise hohe Betriebskosten an, was sich im Hausgeld widerspiegelt. Vergleichbare Wohnungen innerhalb der Anlage liegen bei einem monatlichen Hausgeld unterhalb 400,- EUR. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal zur Eigennutzung mit der ganzen Familie.