Dachgeschosswohnung in Ganderkesee

Basisdaten:

- Art der Immobilie: Eigentumswohnung / Kapitalanlage
- Kaufpreis: 99.900,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision
- Baujahr: 1967
- Wohnfläche: ca. 47,04 m²
- Anzahl der Zimmer: 3
- Grundstücksgröße: 1.355 m² - 2.143/10.000 Miteigentumsanteil
- Heizung: Junkers Gas-Zentralheizung, Baujahr 2003
- Keller: ja
- Endenergiebedarf: 322 kWh
- Energieeffizienzklasse: H
- Nutzung: vermietet
- Mieteinnahmen: 3.720,00 € pro Jahr


Objektbeschreibung:

Diese niedliche Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines äußerst gepflegten 4-Parteienhauses und ist seit Juni 2023 seriös vermietet.

Die attraktive Wohnanlage ist ruhig und naturnah im begehrten Ganderkesee-Hoykenkamp gelegen.

Der Ortsteil Hoykenkamp zeichnet sich durch die idyllische Umgebung aus und verfügt dennoch über eine hervorragende Infrastruktur.

Weitreichende Jogging-, Spazier- und Fahrradwege lassen das Herz eines jeden Naturliebhabers höher schlagen.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
1 Flur, 1 Küche inklusive Einbauküche, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Südwest-Balkon, 1 Kinderzimmer.

Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein eigener Kellerraum.
Außerdem verfügt das Kellergeschoss über einen Fahrrad- und Gemeinschaftsraum sowie eine Waschküche.

Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf eine Nettokaltmiete in Höhe von 3.720,00 € pro Jahr.

Ein Hausgeld wird nicht entrichtet, da die Eigentümergemeinschaft die Verwaltung des Hauses eigenständig koordiniert.