Mehrfamilienhaus zum kaufen in Marquartstein

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Marquartstein.
Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1936 in Massivbauweise erstellt, im Jahr 1987 erfolgte ein Anbau. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 607 qm. In den letzten Jahren fanden regelmäßig Erneuerungen und Renovierungen statt, sei es im Bereich der Dachflächenfenster, der Böden oder im Heizungsbereich. Das Anwesen verfügt über vier komplett unabhängige und derzeit vermietete Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche der Wohnungen beträgt ca. 300 qm. Im Erdgeschoss- und Obergeschossbereich befinden sich jeweils vier Zimmer und Küche sowie Bad, jeweils mit ca. 94 qm und ein großer umlaufender Balkon. Die ca. 55 qm große Wohnung im Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer mit Küche und Bad sowie zwei Balkone, west- und ostseitig. Bei der Wohnung im Anbau handelt es sich um zwei Zimmer mit einem kleinen Küchenbereich, Bad und WC. Dieser Anbau ist gemäß dem Aufteilungsplan Teil der Wohnung Erdgeschoss im Hauptgebäude. Zwischen dem Hauptgebäude und dem Anbau ist ein begrünter Innenhof angelegt.
Im Kellerbereich befinden sich neben dem Heiz- und Öltankraum zwei Anschlüsse für Waschmaschinen, Kellerabteile für die Wohnungen sind nicht vorhanden. Zwei Gartenhäuschen schaffen Lagermöglichkeit für die Wohnungen im Erdgeschoss- und Obergeschoss-Bereich. Das Anwesen verfügt über drei Stellplätze im Außenbereich.
Das Anwesen verfügt über eine Öl-Zentralheizung von 1988 mit Erneuerung des Brauchwasserspeichers in 2015 und der Heizkörper in 2013, wobei ein Fernwärmeanschluss in Marquartstein möglich ist. Die derzeitigen monatlichen Mieteinnahmen betragen in Summe EUR 2.000 zzgl. Nebenkosten von insgesamt EUR 950,-.
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