Sonstige zum kaufen in Schortens

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 bietet mit einer Wohnfläche von 166,04 m² auf zwei Etagen und einem 626 m² großen Grundstück eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Platzangebot und einer attraktiven Lage. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und besticht durch eine gehobene Ausstattung sowie einen liebevoll angelegten Garten.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die als zentraler Verteiler in alle Räume des Erdgeschosses führt. Direkt zur linken Seite befindet sich das modernisierte Gäste-WC, während sich zur rechten Seite die helle und funktionale Einbauküche anschließt. Das großzügige Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fenstern bietet viel Tageslicht und direkten Zugang zur Terrasse und dem traumhaft angelegten Garten. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen.
Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum mit Zugang zum Garten und zur Garage.

Über eine stilvolle Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein besonders großes Zimmer, das als Schlafzimmer mit Arbeitsbereich genutzt werden kann, lässt sich bei Bedarf in zwei separate Räume aufteilen. Ein weiteres Zimmer mit flexiblem Nutzungspotenzial verfügt über einen angrenzenden kleineren Raum, der sich ideal als Büro oder Ankleidezimmer eignet. Zusätzlich gibt es einen separaten Heizungsraum.

Das Grundstück setzt sich aus 543 m² Erbbaugrundstück der Stadt Schortens und 83,6 m² Grundstückseigentum zusammen. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis Mitte 2064, mit der Option auf eine frühzeitige Verlängerung um zehn Jahre. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt 662,84 € pro Jahr und wird regelmäßig überprüft. Alternativ kann das Erbpachtgrundstück für 65.160,00 € erworben werden, basierend auf einem Bodenrichtwert von 120 € pro Quadratmeter.

Eine Garage mit integrierter Werkstatt, ein großzügiger Hauswirtschaftsraum sowie Fenster mit Außenjalousien im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2003, während die Fenster im gesamten Gebäude zwischen 2011 und 2014 erneuert wurden.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern!