Erdgeschosswohnung in Leverkusen-Steinbüchel

Investieren Sie in eine schöne und solide Eigentumswohnung. Hervorragend geeignet als Kapitalanlage, natürlich ist auch eine Selbstnutzung möglich.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein groß dimensioniertes Wohnzimmer über welches man die Terrasse und den großzügigen Garten (ca. 100qm²) erreicht. Der Garten steht ausschließlich dem Eigentümer dieser Wohnung gemäß Sondernutzungsrecht zur Verfügung. Sprich diesen Garten dürfen ausschließlich die Bewohner / Eigentümer dieser Wohnung nutzen u. bewirtschaften. Zusätzlich verfügt die Wohnung neben der Küche, über ein innenliegendes Wannenbad und eine geräumige Diele welche auch eine praktische Abstellkammer beherbergt. Die Wohnung verfügt zudem über einen großen gemauerten persönlichen Kellerraum, einen der Gemeinschaft zur Verfügung stehenden Fahrradkeller, ebenso wie ein gemeinschaftlicher Trockenkeller. Diese sind durch das schöne gepflegte Stein-Treppenhaus erreichbar.

Die Wohnung verfügt über einen ausgezeichneten Schnitt. Wenn Sie die Wohnung betreten liegt vor Ihnen die große zentrale Diele von der Sie nicht nur jeden Raum der Wohnung erreichen, sondern die zudem ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Das sehr große und aufgrund der großen Fensterfront, schön lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Lebensmittelpunkt der Wohnung. Neben der großen Fensterfront liegt die Terrassentüre welche auf die geräumige Terrasse und natürlich zu dem großzügigen Garten führt. Die Terrasse bietet ausreichend Platz um hier Sitzmöbel, einen Tisch und einen Grill zu platzieren um hier in Ruhe zu entspannen und die Sonne zu genießen. Die Terrasse hat eine West Ausrichtung, bietet einen Stromanschluss, eine Markise und hat eine Außenleuchte. Die komplette Wohnung verfügt über Rollläden.

Verwaltet wird das Objekt von einer regionalen engagierten Hausverwaltung. Das mtl. Hausgeld beträgt 353€. Heizkosten sind hierin enthalten, da es eine zentrale Versorgung über Fernwärme gibt. Zudem gibt es eine Treppenhausreinigung und jemanden der sich um die Grünanlagen kümmert. Sogar der Winter- und Mülltonnendienst wird von einem Dienstleister übernommen. Hier müssen Sie sich um nichts kümmern.

Aktuell ist die Wohnung an eine nette Familie vermietet. Die mtl. Kaltmiete beträgt 620€.