Etagenwohnung in Kleinblittersdorf

Dieses solide Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage von Alt-Saarbrücken bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder Projektentwickler. Mit insgesamt sieben Wohneinheiten und einer Ausbaureserve im Dachgeschoss verspricht das Objekt viel Potenzial zur Wertsteigerung.

Die Wohnungen verfügen über eine durchdachte Raumaufteilung und eine gute Vermietbarkeit. Sechs der sieben Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet, was den Wohnkomfort erheblich steigert. Alle Einheiten werden durch separate Gasetagenheizungen versorgt, die zentral im Keller untergebracht sind.

Ergänzt wird das Angebot durch vier Garagen, wovon drei direkt ins Haus integriert sind und eine als Anbau realisiert wurde.

Aufteilung

– EG: 1-Zimmer-Wohnung mit Küche & Bad (vermietet), 4-Zimmer-Wohnung mit Küche & Bad (leerstehend), Garagen
– 1. OG: 4-Zimmer-Wohnung mit Küche & Bad (vermietet), 3-Zimmer-Wohnung mit Küche & Bad (leerstehend)
– 2. OG: 4-Zimmer-Wohnung mit Küche & Bad (vermietet), 2-Zimmer-Wohnung mit Küche & Bad (leerstehend)
– DG: 1-Zimmer-Wohnung mit Küche & Bad (leerstehend), Stauraum und Trockenraum

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eventuell das Dachgeschoss weiter auszubauen, um weitere Wohnfläche zu schaffen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. 

Ausstattung & Zustand

– Solide Bauweise aus den 1950er Jahren
– Gepflegt, renovierungsbedürftig
– Gasetagenheizungen pro Wohnung
– Einfach verglaste Fenster (teilweise erneuert)
– 6 von 7 Wohnungen mit Balkon
– 4 Garagen für zusätzlichen Komfort
– Ausbaureserve im Dachgeschoss für potenzielle Erweiterung