Dachgeschosswohnung in Chemnitz-Schloßchemnitz

Diese exklusive Eigentumswohnung in der begehrten Josephinenstraße 12 in Chemnitz bietet eine einmalige Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Gelegen im beliebten Stadtteil Schlosschemnitz, überzeugt die Wohnung mit ihrer erstklassigen Lage unweit vom Brühl, dem Stadtzentrum und dem idyllischen Schlossteich. Chemnitz erlebt aktuell einen enormen Aufschwung als Kulturhauptstadt Europas und erfreut sich steigender Beliebtheit – ein perfekter Zeitpunkt für eine Investition in diese hochwertige Immobilie.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über 75 qm. Sie verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Ein Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick in das ruhige Carré, der zum Entspannen einlädt. Im Jahr 2023 wurde die Wohnung aufwendig saniert: Neue Böden, frisch renovierte Wände, moderne Türen sowie eine hochwertige Einbauküche sorgen für ein stilvolles Wohnambiente.

Zur Ausstattung gehören ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein eigenes Kellerabteil sowie ein im Kaufpreis enthaltener Stellplatz. Zudem wird das Haus im Jahr 2025 an das städtische Fernwärmenetz angeschlossen und eine neue Heizung installiert, die bereits durch eine Sonderumlage finanziert ist – ein weiterer Pluspunkt für die Zukunftssicherheit der Immobilie.
Die Lage der Wohnung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Der nahegelegene Schlossteich lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, während die florierende Kulturszene Chemnitz‘ eine hohe Lebensqualität verspricht. Zudem gibt es bereits mehrere Mietinteressenten, sodass die Wohnung auch für Kapitalanleger eine sofortige und rentable Vermietungsmöglichkeit darstellt. Wer eine sichere und lukrative Investition sucht, wird hier fündig.