Erdgeschosswohnung in Gersthofen

Bei dem hier exklusiv von der SAGER GROUP angebotenen Kaufobjekt handelt es sich um eine moderne 3 ZKB Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse in Gersthofen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des im Jahre 1935 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten.

Die Immobilie wurde bis zum Jahr 2020 laufend saniert, hierzu zählen beispielsweise die Erneuerung der Wohnungs- und Zimmertüren im Jahr 2010. Im Jahr 2020 erfolgte eine Dachsanierung inkl. Spenglerarbeiten und Aufdachdämmung sowie die Eindeckung mit Biberschwanzdachplatten. Im selbigen Jahr wurde die Fassade neu gestrichen und die Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik erneuert. Als weitere Sanierungsmaßnahme wurden im Jahr 2024 die Bodenbeläge im Wohn- und Schlafzimmer durch Holzböden ersetzt.

Über den einladenden Eingangsbereich werden alle Räume erschlossen. Neben einem großzügig gestalteten Wohnbereich verfügt die Immobilie über separat gelegene Küche mit integriertem Essbereich. Von hier erreicht man auf die in südlicher Ausrichtung gelegene Terrasse mit Zutritt in den eigenen Garten. Die moderne Einbauküche inklusive Kücheninsel ist bereits mit einem Ceranfeld, einer Dunstabzugshaube, einer Spülmaschine, einem Backofen sowie einer Kühl- und Gefrierkombination ausgestattet.

Das gepflegte Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Duschbadewanne, einen Handtuchheizkörper, einen Waschtisch, ein WC sowie ein Bidet. Ein helles Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer ergänzen das durchdachte Wohnkonzept.

Die Vinyl- und Holzböden in allen Wohn- und Schlafräumen verleihen dem Objekt einen stilvollen Look.