Bauernhaus zum kaufen in Großheirath

Der Dreiseitenhof setzt sich aus verschiedenen Gebäudeteilen zusammen.

Haupthaus - Querbau - Scheune

Teilweise saniert, teilweise im Rohbauzustand.

Die sanierte Wohnung im Obergeschoss wurde in den letzten Jahren sehr hochwertig und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Historische Bauteile sind geschickt mit modernen Elementen kombiniert worden.
Die Wohnung ist eigenständig und sofort bezugsfähig. Sie verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.
Drei weitere bezugsfertige Räume und ein zusätzliches Badezimmer aus den 1980er Jahren stehen auf der selben Etage zur Verfügung.
Im Obergeschoss erstrecken sich über die gesamte Gebäudebreite zwei Räume im Rohbauzustand.
Hier kann ein moderner, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich entstehen, der sich auf die große, teilüberdachte Terrasse zum Garten hin öffnet.
Auch ist es mit geringem Aufwand möglich die Räume bis unter das Dach zu öffnen - für ein beeindruckendes Raumgefühl.
Die Fachwerkwände sind größtenteils mit Backsteinen verfüllt.
Die Sprossenfenster sind aus den 1980er Jahren und die großen Terrassentüren von Ende 1998.
Energetische Maßnahmen zur Verbesserung des Wohnkomforts sind erforderlich. Ebenso die Verlegung aller erforderlichen Anschlüsse für Heizung, Elektrik & Co.
Ein Schornstein für einen Kaminofen ist vorhanden.
Direkt unter dem Raum befinden sich die haustechnischen Anlagen, wodurch sich Installationen vereinfachen.
Die große Scheune verläuft parallel zum Wohnhaus und bietet eine Grundfäche von rund 260 m². Sie setzt sich aus einer Erdgeschossebene und einer Dachgeschossebene zusammen und bietet viel Stauraum, der auch als Werkstatt genutzt werden kann.
Die Scheune ist in Fachwerkbauweise errichtet und schließt das dreiseitig Ensemble nach Süden hin ab. Das überhängende Dach bietet überdachte Stellplätze.
Der Querbau ist statisch gesichert. Für eine Nutzung ist eine umfassende Sanierung erforderlich.
Der Garten im hinteren Bereich des Grundstückes ist geprägt von großen Bäumen und den Grundmauern des alten Backhauses. Er ist rundum von einem eigenen bzw. vom Zaun auf dem Nachbargrundstück umgeben. Zusätzlich gibt es einen eingezäunten Gemüsegarten mit Hochbeeten und Gewächshaus.
Das ehemalige Backhaus mit Hühnerstall besteht aus solidem Sandsteinmauerwerk und benötigt unter anderem ein neues Dach.

Anmerkung zu den Parkflächen:
Es handelt sich bei den Stellflächen nicht um klassische Carports, sondern um einen überdachten Streifen entlang der Scheune, der gut zum Parken im Trockenen genutzt werden kann.