Reiheneckhaus zum kaufen in Rodalben

Wohnfläche: ca. 109 m²
Nutzfläche: ca. 57 m²
Grundstücksgröße: 467 m²
Bodenrichtwert: 95 € pro m²
Bodenwert: 44.365,- €
Baujahr Haus: 1952
Baujahr Doppelgarage:1998

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Geräumige Küche mit Zugang zum offenen Wohn- und Essbereich, WC
Untergeschoss:
Badezimmer mit Wanne und Dusche, Waschmaschinenanschlüssen und doppeltem Waschbecken, Nische mit Stromzählerschrank, 1 Kellerraum und ein Partyraum mit Zugang ins Freie
Dachgeschoss:
Wohnbereich in offener Bauweise mit dekorativem Sichtgebälk und ein weiteres Zimmer
Der Speicher ist über eine Leiter erreichbar.
Garagengebäude: Doppelgarage mit elektrischen Sektionalrolltoren und gepflasterte Einfahrt
2 Stellplätze vor der Garage
1 weiterer Stellplatz vor dem Haus
Gartengrundstück und Südterrasse


Beschreibung:
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage und eine durchdachte
Raumaufteilung, die Komfort und Gemütlichkeit vereint. Im Erdgeschoss befindet sich eine
geräumige Küche, die nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht und so eine einladende
Atmosphäre schafft. Ein separates WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, doppeltem
Waschbecken und Anschlüssen für eine Waschmaschine. Zusätzlich gibt es eine praktische Nische
mit Stromzählerschrank, einen Kellerraum mit Stauraum sowie einen Partyraum,
der direkten Zugang nach draußen bietet.

Das Obergeschoss begeistert mit einem offenen Wohnbereich und sichtbarem Gebälk, das eine
besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Ein weiteres Zimmer ergänzt diesen Bereich und bietet
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Über eine Leiter ist zudem der Speicher
erreichbar, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Außenareal umfasst ein Garagengebäude mit einer Doppelgarage und einer gepflasterten
Einfahrt. Zwei Stellplätze vor der Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus sorgen für
ausreichend Parkmöglichkeiten. Der Garten lädt zum Entspannen ein, während die
großzügige Südterrasse ein weiteres Highlight des Hauses ist. Sie bietet perfekte Bedingungen
für sonnige Stunden im Freien. Dieses Objekt vereint eine ruhige Lage mit einem durchdachten
Wohnkonzept und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare.
Hinweis: Diese Immobilie ist aktuell vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 600.-€.