Einfamilienhaus zum kaufen in Bergheim

Vor den Toren Kölns, in Top Lage der Kreisstadt Bergheim, präsentiere ich Ihnen dieses wunderschöne Architektenhaus. Es befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in einer Seitenstraße mit ausschließlicher Wohnhausbebauung.

Es handelt sich bei der Immobilie um einen hellen und freundlichen Bungalow zzgl. Einliegerwohnung von 52 qm in sehr gutem und gepflegtem Zustand mit 6 Zimmern, Küche, Diele, 2 Bäder und Gäste-WC. Die Immobilie wurde im Jahr 1978 auf einem 598 qm großen Grundstück in Massivbauweise mit Keller erbaut. In den Jahren 2003 bis 2006 wurde das Haus umfassend saniert. Das Haus ist altengerecht und behindertengerecht konzipiert aber auch für junge Familien geeignet.

Im Erdgeschoss befindet das offene, helle Wohn- und Esszimmer mit Küche (1 großer Raum). Vom Esszimmer können Sie auf die offene Galerie schauen. Ausserdem befindet sich dort das helle, geräumige Badezimmer mit Fenster, bodengleicher Dusche und Eckbadewanne, ein Gäste-WC, ein Haushaltsraum sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer. Im Wohnzimmer gibt es einen Kaminofen aus dem Fachhandel. Die hochwertige Mondo Einbauküche von 2024 ist im Preis enthalten.
Im Obergeschoss befindet sich in der offenen Galerie ein Büro, ein geräumiges Kinderzimmer mit ca. 18 qm, sowie ein begehbarer Kleiderschrank und ein im Rohbau befindliches Duschbad.
Im Souterrain ist das Einzimmerappartement mit Pantryküche und neuem Duschbad von 2019, dass in allen Räumen Tageslicht zu bieten hat. Bei Eigennutzung können Sie das Appartement auch vom Keller aus betreten. Das Appartement ist derzeit an einen Berufspendler zu einem guten Mietzins vermietet. Die Mieteinnahmen könnten ihre Finanzierung positiv beeinflussen.
Im Keller befinden sich ein großer Arbeits-/Hobbyraum, der Saunaraum sowie eine Waschküche mit Trockenraum.
Die Immobilie besticht durch die ruhige und eine der schönsten Lagen von Bergheim/Quadrath-Ichendorf, dem traumhaften Garten mit Süd/ West Lage, der großen Garage und 2 Carport-PKW Stellplätzen.