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Einfamilienhaus zum kaufen in Birkenau

Freistehendes Einfamilienhaus in Birkenau

69488 Birkenau
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Kaufpreis
375.000 €
Zimmer
4
Fläche
143 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 37028274

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 143.00 m²
Grundstücksfläche: 151,00 m²
Verfügbar ab: Nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 375.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.622,38 €
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Immobilie

Baujahr: 1787
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 116,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Dieses Objekt besticht durch Räume mit besonderer Individualität, einem charmanten Grundriss und geschmackvollen Materialien.
In den letzten Jahren wurde dieses Haus saniert und liebevoll renoviert. So wurden bei der Sanierung neue Dachfenster eingebaut.
Das historische Fachwerk wurde freigesetzt und ein Statiker hat die Umbaumaßnahmen begleitet.
Über einen kleinen Flur, der als zentraler, harmonischer Mittelpunkt dieses Hauses dient, erreicht man das Esszimmer mit einer offenen Wohnküche, die mit einem modernen Holzofen ausgestattet ist und direkten Zugang zum romantischen Hinterhof bietet – perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Grillfeste mit Freunden und Familie. Im Hof finden Sie zudem einen praktischen Wasch- und einen Heizungsschuppen.
Ein kleines Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Über die Holztreppe erreichten Sie im Obergeschoss das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch einen gemütlichen Kachelofen Wärme und Wohlfühlatmosphäre verbreitet.
Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer runden diese Etage ab.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer, das mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort.

Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

„Man lebt nur einmal, wir zeigen Ihnen, wo!“

Meral Willmann und Ihr Team stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihren Anruf unter 06201875880
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Lage

69488 Birkenau
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Birkenau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.348,36 €/m² in Birkenau.

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