Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heilbronn-Neckargartach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses modernisierte, freistehende Zweifamilienhaus vereint historischen Charme mit modernster Technik und bietet auf 183 m² Wohnfläche sowie einem 235 m² großen Grundstück viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume.

Das ursprüngliche Baujahr von 1928 trifft auf eine umfassende Kernsanierung (1990-1995) und kontinuierliche Modernisierungsmaßnahmen bis 2025.
* Energieeffiziente Kunststofffenster, Balkontür & Hauseingangstür mit Wärmeschutzverglasung
* Smart-Home-Technik: Steuerung von Rollläden, Heizung (2021), Zirkulationspumpe und Markise per App, Sprachbefehl oder manuell
* Neue Elektroleitungen: EG (2024), UG/OG/DG (1990-1995)
* Klimaanlage in drei Räumen - zum Kühlen und Heizen für höchsten Wohnkomfort
* Dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima

Ob Mehrgenerationenwohnen, eine große Familie oder teilweise Vermietung - dieses Haus bietet zahlreiche Optionen. Nutzen Sie eine Einheit selbst und vermieten Sie die andere als clevere Zukunftsinvestition.

Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn- & Essbereich (27,24m²)
Schlafzimmer mit Gartenblick
Badezimmer mit Duschwanne
Küche mit Einbaukühlschrank, Spühle und Herd

Obergeschoss:
Heller Wohn- & Essbereich für gesellige Abende (27,24m²)
Neuwertige, voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Holzbalkon - ideal für Grillabende
Ein weiteres Zimmer mit Innentreppe zum Dachgeschoss, nutzbar als Büro oder Spielzimmer
Zusätzliches Gäste-WC

Dachgeschoss:
Großzügiges Tageslichtbad & separates WC
Schlafzimmer & helles Kinderzimmer
Zusätzliches Ankleidezimmer für mehr Komfort

Weiterer Stauraum & praktische Extras:
Waschküche
Dachboden (ca. 63 m² Bodenfläche) & Keller mit Werkstatt (ca. 62,97m²)
Großer Gewölbekeller mit Lüftungsanlage - ideal zum Lagern von Gemüse, Kartoffeln und kalten Getränken