Sonstige zum kaufen in Mühlenbecker Land

Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenendhaus mit 4 Zimmern auf einem großzügigen 811 m² Grundstück mit herrlichem Weitblick über die Felder in Schönfließ, direkt vor den Toren Berlins. Das massiv in den 1920er Jahren erbaute Haus bietet eine Nutzfläche von ca. 94 m² und wurde nur an einer Ecke des Grundstücks platziert, sodass ein weitläufiger Gartenbereich von 740 m² zur Verfügung steht. Derzeit befinden sich dort verschiedene Nebengebäude, darunter eine Garage, eine Werkstatt, ein Schuppen, ein Carport sowie ein Gartenhaus mit ca. 30 m² Grundfläche.

Das Haus wird über einen zentralen Flur erschlossen, von dem aus die Küche, das großzügige Wohnzimmer mit ca. 27 m² sowie das Badezimmer zugänglich sind. Das Bad ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Am Ende des Flurs führt eine Wendeltreppe ins Obergeschoss, das mit seinen drei geräumigen Zimmern und der Loggia besonders viel Platz bietet. Die zahlreichen Räume ermöglichen eine flexible Nutzung – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Die Loggia gewährt zudem einen wunderschönen Ausblick über das weite Land und könnte durch einen Umbau das angrenzende Zimmer noch vergrößern. Falls weniger Zimmer benötigt werden, können Räume zusammengelegt oder durch ein weiteres Bad ergänzt werden, um noch mehr Komfort zu schaffen. Über eine Dachluke gelangt man auf den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem ist das Haus teilweise unterkellert, der Keller ist direkt über eine Treppe vom Flur aus erreichbar.

Nach Aussage des Bauamtes besteht voraussichtlich die Möglichkeit, das bestehende Haus durch einen Anbau mit einer Grundfläche von ca. 70 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von etwa 50-100 m² zu erweitern, sofern einige der Nebengebäude entfernt oder umgestaltet werden. Dies eröffnet spannende Potenziale für eine Vergrößerung des Wohnraums – sei es durch zusätzliche Zimmer, ein größeres Wohnzimmer oder weitere Nutzflächen ganz nach individuellen Bedürfnissen. Auch ein Mehrgenerationenkonzept wäre denkbar oder eine Erweiterung, die die Wohnfläche nahezu verdoppeln könnte. Die Gemeinde müsste zu der Erweiterung jedoch noch ihre Zustimmung geben.

Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert: Im Jahr 1992wurden hochwertige, isolierverglaste Fenster eingebaut und die Eingangstür erneuert, 1994 wurde das Dach neu eingedeckt und isoliert. Die gut durchdachten Grundrisse bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.

Die Lage ist besonders attraktiv – die Berliner Stadtgrenze ist nur wenige Minuten entfernt, und es besteht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe, sodass das Haus ideal für Familien oder alle ist, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Hauptstadt zu verzichten.

Diese Informationen sind mündlich vom Bauplanungsamt erfolgt und bedürfen einer genauen und selbstständigen Prüfung durch Kaufinteressenten und Käufer.
Alle Angaben ohne Gewähr durch Makler oder Eigentümer.
Das Grundstück darf ohne Zustimmung nicht besucht oder betreten werden.
Bei Zuwiderhandlung, werden Sie automatisch als Kaufinteressenten vom Kauf ausgeschlossen. Wir bitten Sie höflich, aber bestimmt, sich an die gesunden Regeln der Diskretion zu halten.