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Ein- / Zweifamilienhaus zum kaufen in Herzberg am Harz

Herzberg, nähe Marktplatz schönes, gepflegtes Ein- oder Zweifamilienhaus provisionsfrei, lastenfrei, kein Denkmalschutz, kein Renovierungsstau

Hindenburgstraße
37412 Herzberg am Harz
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Kaufpreis
179.000 €
Zimmer
8
Fläche
170 m²
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Objekt-ID: 37028600

Objekttyp: Ein- / Zweifamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 170.00 m²
Grundstücksfläche: 500,00 m²
Etage: 3
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 179.000 €
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Provision: frei
Preis/m²: 1.052,94 €
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Immobilie

Baujahr: 1906
Objektzustand: gepflegt
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 139,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Art Doppelhaus: Linke Seite ca. 100m², Rechte Seite ca. 70m²
Grundstücksgröße ca. 500m²

Haus 1
Wohnzi, Esszi-Küche, Schlafzi, Ankleidezi, Kinderzi oder Büro, Bad mit DU/WC im EG, Gästetoilette 1. OG, WC 2 OG.
Fußböden Laminat, Fenster Doppelglas,
2018 renoviert. Dez. 2021 neue Gas- Brennwerttherme.

Haus 2
Wohnzi, Küche, Schlafzi, Bad, Ankleidezi, HWR.
2011 renoviert. Fenster Doppelglas. Vaillant Gas-Therme .

Beide Einheiten könnten als ein gemeinsames Haus, oder getrennt genutzt werden.
Z.B. könnte man in einer Hälfte selber wohnen und die andere Hälfte vermieten.
Getrennte Anschlüsse sind vorhanden (Gas, Strom, Wasser)

Innenhof mit Unterstand, Werkstatt, Trockenraum, Scheune, Garage, Garten.

Holzrechte mit 4 Raummeter p.a.
Das zusätzliche günstige Heizen mit Holz ist also gegeben. Anschlüsse für Kaminöfen sind vorhanden, wurden aber von uns nicht genutzt, da das Haus durch seine Isolierung sehr sparsam im Verbrauch ist.

Dachausrichtung wg. PV ist Südost.

Das gesamte Objekt wird wg. Wohnortwechsel verkauft.

Preisvorstellung 179000,- VB

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Lage

Hindenburgstraße
37412 Herzberg am Harz
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Herzberg am Harz

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.084,82 €/m² in Herzberg am Harz.

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