Einfamilienhaus zum kaufen in Otterndorf

Mit diesem Haus bieten wir Ihnen eine besondere Gelegenheit zum Kauf an. Das Objekt steht auf einem Kaufgrundstück, welches sich am Ende einer Sackgasse befindet. Dieses im Jahr 1968 entworfene und erbaute Haus ist ein wunderschönes Haus in toller, zentraler, aber ruhiger Lage in Otterndorf – Mitte, dieses bei hervorragender Infrastruktur. Bereits im Jahr 1976 wurde das Haus um einen größeren Anbau erweitert, der das Haus optisch perfekt ergänzt. Es ist somit ein stimmiges und nicht verbautes Haus. Dieses kann zeitnah komplett freigezogen übergeben werden. Die Lage des Hauses und der wunderschöne Garten, nebst der Möglichkeit eine 2 Wohneinheit im DG zu erstellen, ermöglichen viele Optionen nach Ihren Vorstellungen.
Das Haus ist hat ein großzügiges Erdgeschoss und ein Satteldach. Es ist ca. zur Hälfte unterkellert. Das EG und die 1. Etage werden aktuell zusammen genutzt und haben schöne und praktische Grundrisse. Das Haus ist sehr massiv in Beton gebaut. (Kellerdecke und zumindest Decke zum Anbau, Estrich überall im DG)
Die Garage ist rechts neben dem Gebäude und wurde überlang ausgeführt.
Im Grundbuch gibt es keinerlei Eintragungen, weder in Abt. II noch in Abt. III
INVESTITIONEN
Das Haus ist insgesamt in einem soliden Zustand. Die bereits investierten Maßnahmen sind gut gemacht und sinnvoll investiert. Zudem sind sie recht zeitlos.
Trotzdem sind sicher einige Maßnahmen aktuell oder mittelfristig am Haus zu tätigen. Aufgrund der Lage und der Substanz des Hauses sind diese aus unserer Sicht sinnvoll und nachhaltig gut angelegt.
Die Fenster sind Großteils aus dem Jahr 1980 und somit noch intakt, es sollte aber ein mittelfristiger Austausch zumindest kalkuliert werden. Das Dach ist in einem sehr guten Zustand, da die Pfannen eine gute Qualität haben. Die Seiten sind gedämmt. Die Gehäusedecke sollte gedämmt werden. Die Elektrik sollte dem Zeitgeist angepasst werden, wenn auch viele Leitungen ok sind. Das Bad würde man renovieren müssen. Ein Gäste-WC mit Dusche könnte man unten ohne Probleme ergänzen. Die Heizung ist im Jahr 2018 mit einem hochwertigen Brötje Gasbrennwertkessel ausgerüstet worden. In dem Jahr wurde auch der Öltank vorschriftsmäßig vom TÜV stillgelegt. Der Tank wurde gereinigt und befindet sich noch auf dem Gelände und könnte unter Umständen zukünftig als Wasserspeicher genutzt werden. Alle weiteren Maßnahmen sind ihrem persönlichen Geschmack überlassen. Da das Haus verklinkert ist und eine Hohlschicht hat, kann über eine Einblasung der Dämmwert erheblich und auch recht kostengünstig verbessert werden.