Dachgeschosswohnung in Taching am See

Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet die perfekte Kombination aus Wohlfühlatmosphäre und attraktiver Kapitalanlage. Nur 8 Gehminuten vom idyllischen Tachinger See entfernt, eignet sich die Wohnung ideal als Ferienwohnung, zur Selbstnutzung oder als Investitionsobjekt.

Das gesamte Gebäude wurde 2013 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, bei der Fassade, Türen, Fenster, Innenräume, Elektroinstallationen sowie Wasserleitungen modernisiert wurden. Dies sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die gepflegte Außenanlage unterstreicht den hochwertigen Eindruck des Hauses.

Die Wohnung selbst überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl funktional als auch wohnlich ist. Durch die vielen Fenster strömt natürliches Licht in die Räume, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Ein besonderes Merkmal ist das Heizsystem: Jede Einheit im Gebäude verfügt über eine individuelle Lösung, da die Wohnungen als Ferienwohnungen konzipiert wurden. In dieser Wohnung sorgt ein Mix aus Elektroheizung und einer modernen Holzpelletheizung (Baujahr 2017) für eine effiziente Wärmeversorgung.

Ob als Rückzugsort für entspannte Tage am See, als lukrative Kapitalanlage oder für den dauerhaften Wohnsitz – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der schönsten Regionen Bayerns.

Die Möbel können nach Absprache für einen kleinen Extra-Preis übernommen werden, so kann die Wohnung unmittelbar im möblierten Zustand vermietet werden.

Erzielbare Mieteinnahmen bei klassischer Vermietung p.a.: 12.720,00 €
Bruttomietrendite: 4,5%

Erzielbare Mieteinnahmen bei möblierter Vermietung p.a.: 16.536,00 €
Bruttomietrendite: 5,8%