Villa zum kaufen in Garbsen

Objekt der Extraklasse mit ansprechender Architektur, durchdachtem Raumkonzept und luxuriöser Ausstattung inmitten eines ruhigen Wohnviertels.
Das gesamte Objekt wurde mit Klinker und Wärmeverbundsystem ausgestattet. Zusammen mit den lasierten Dachziegeln verleihen sie dem Objekt einen modernen und äußerst ansprechenden Charakter. Das Objekt wurde in den letzten Jahren komplett entkernt und sehr aufwendig modernisiert.
Die Küche im EG sowie das Esszimmer verfügen über direkte Zugänge auf die uneinsehbare, zum Teil überdachte, knapp 80 qm große Terrasse.
Das Eßzimmer auf der Südseite ist mit deckenhohen und insgesamt über 6 Metern breiten Schiebetüren ausgestattet, die einen herrlichen Blick in die Gartenanlage ermöglichen.
Im EG befinden sich neben einem ca. 80 qm² großen Wohn/Essbereich ein Schlafzimmer, das Hauptbad, eine luxuriöse Küche die keine Wünsche offen lässt, ein ca. 45 qm großes Büro sowie ein Gäste-WC.
Im 1. OG befinden sich 4 Schlafzimmer (zwei mit Balkonen), eine großzügige Galerie sowie 2 hochwertig ausgestattete Bäder.
Insgesamt stehen im EG und 1. OG 360 qm Wohnfläche zur Verfügung.
Im Souterrain befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Partyraum, ein Fitnessraum, 2 weitere Bäder sowie ein Schwimmbad.
Das Objekt wurde im Jahre 2014 um eine Einliegerwohnung nach Kfw 55 Standard mit einer Wohnfläche von 98 qm erweitert.
Im Jahre 2023 wurde neben einer neuen Heizung (Luft-Wärmepumpe) auch eine PV-Anlage mit Stromspeicher installiert. Die Anlage generiert mit knapp 25.000 kWh p.a. ausreichend Strom um neben der Hausversorgung auch problemlos mehrere Elektro-Fahrzeuge mit Energie zu versorgen.
Im neu angelegten Garten befindet sich neben einem großzügigen Whirlpool (Platz für 6 Personen) auf knapp 18 qm eine luxuriöse Sauna mit Fußbodenheizung, Dusche und Ruheraum.