Doppelhaushälfte zum kaufen in Steinkirchen

Objektbeschreibung

Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Steinkirchen

Baujahr: ca. 1982
Grundstücksfläche: ca. 412 m²
Wohnfläche: ca. 128 m²
Zimmer: 4
Heizung: Wärmepumpe, Baujahr 2024!
Bäder: 1
Gäste-WC: 1

Die hier präsentierte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Steinkirchen. Sie ist ideal geeignet für junge Familien und Berufspendler. Von außen eher unscheinbar überrascht diese Immobilie im Inneren mit einer sehr durchdachten und offenen Raumaufteilung.

Das Erdgeschoss besticht durch einen großen und nach Süden ausgerichteten Wohnbereich mit großen Fensterfronten. Von hieraus ist auch die nach Süden ausgerichtete Terrasse und der Garten erreichbar. Ein offener, aber geschickt zwischen Wohnzimmer und Küche platzierter Essbereich bildet die offene Verbindung zwischen Wohnbereich und Küche. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet mit zwei Fenstern und dem offenen Zugang zum Essbereich sehr gute Lichtverhältnisse. Ein kleiner Frühstückstresen ist ideal für den schnellen Cafe am Morgen und schirmt die Küche optisch gut ab vom angrenzenden Essbereich. Ebenfalls im Erdgeschoss platziert befindet sich das renovierte Gäste-WC und der Haustechnikraum.

Durch das offene Treppenhaus gelangt man in den Flur des Obergeschosses. Von hier aus sind 3 Zimmer, das Bad, ein kleiner Abstellraum, sowie die kleine und individuell angepasste Saune erreichbar. Die nach Süden ausgerichtete Loggia ist von 2 Zimmern über eine Terrassentür erreichbar – ein toller Ausblick und ruhiger Rückzugsort für stille Momente.
Der Spitzboden ist über eine Monarchleiter von Flur aus zugängig und bietet einen großen Stauraum.

Besondere Merkmale
Einbau einer Wärmepumpe in 2024.
Fenster: Kunststofffenster 2015
Garten: Garten in Südlage mit langer Auffahrt zum Carport, so dass bei Bedarf mehrere Fahrzeuge auf dem Grundstück abgestellt werden können.

Diese Doppelhaushälfte ist ein perfekter Ort, um sein ganz persönliches „Nest“ zu bauen und von hier aus die malerische Landschaft inmitten der Obstplantagen zu genießen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.