Reiheneckhaus zum kaufen in Göttingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet Ihnen auf ca. 135 m² Gesamtwohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 6 Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung ist dieses Haus ideal für alle, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.

Eckdaten:
- Baujahr: 1976/77
- Verfügbar ab: Mai 2025
- Energieverbrauch: Bedarfsausweis angefordert
- Heizungsart: Gas-Zentralheizung
- Primärenergieträger: Gas
- Fenstertyp: Holz/Alu mit 3-fach Isolierglas
- Letzte Modernisierung: 2024
- Grundstücksfläche: 441 m²
- Nutzfläche: 25 m² in Kellerräumen und zusätzlichem Dachboden
- Garage

Kaufpreis: 442.000 Euro zzgl. Kaufnebenkosten

Das Haus besticht durch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten:
Das gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahre 1976/77 befindet sich in Göttingen-Grone.
Der Eingangsbereich führt nahtlos in den hellen und großzügigen Wohnbereich mit Kaminofen mit großen Fenstern in Südwest-Ausrichtung. Von hier aus ist auch der Zugang zur Terrasse.
Einbauküche: Die moderne Einbauküche ist ideal für kulinarische Abenteuer und kreatives Kochen.
Kaminofen: Genießen Sie gemütliche Stunden am Kaminofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Terrassen: Zwei Terrassen auf der Ost- und Westseite laden zum Verweilen im Freien ein und bieten Ihnen die Möglichkeit, die Sonne zu genießen.
Bodenbeläge: Der Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Ausstrahlung.
Auf der oberen Ebene befinden sich weitere 4 Zimmer und das Tageslichtbad: Ausgestattet mit Badewanne und Dusche, bietet es Ihnen einen Ort der Entspannung.
In der unteren Ebene befindet sich ein geräumiges Arbeits- oder Gästezimmer. Weiter ein Hauswirtschaftsraum, ein Kellerraum und die Heizung.
Solaranlage: Mit einer Photovoltaik-Leistung von 4,3 kWhp profitieren Sie von nachhaltiger Energie und senken Ihre Energiekosten.
Energie: Die exklusiven Holz-Alu Fenster sorgen im Zusammenspiel mit der Dachdämmung und dem Kaminofen für einen gemäßigten Energieverbrauch. Die moderne Gasheizung schafft angenehme Wärme.
Modernisierungen und Erneuerungen wurden regelmäßig durchgeführt; z.B. Gas-Heizung, Dacheindeckung- und -isolierung, Solaranlage, Treppen innen, Holz-Alu-Fenster 3-fach, Innentüren, Bäder, Einbauküche
Garage: Eine Garage im Garagenhof nebenan bietet zusätzlichen Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug.