Mehrfamilienhaus zum kaufen in Meerbusch

Dieses massiv gebaute, freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 190 m² auf einem 573 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Zu der Grundstücksfläche gehört zudem ein Drittel Anteil an einer Privatstraße mit ca. 165 m² dazu, so ergibt sich eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 738 m².

Wichtiger Hinweis:
Das Haus wird mit der Voraussetzung verkauft, dass die derzeitigen Eigentümer als Mieter in der Erdgeschosswohnung auf Lebenszeit wohnen bleiben. Für den Käufer bedeutet dies sofortige Mieteinnahmen sowie die Möglichkeit, die Erdgeschosswohnung zu einem späteren Zeitpunkt selbst zu nutzen.

Über den seitlichen Hauseingang betreten Sie das helle, freundliche Treppenhaus, von wo aus Sie beide separate Wohnungen erreichen.

Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 105 m², ergänzt durch einen 21 m² großen Wintergarten, wird von den jetzigen Eigentümern bewohnt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direkten Zugang zum liebevoll gestalteten Garten. Das anschließende Esszimmer sowie die offen gestaltete Küche mit einer hellen Einbauküche bilden einen gemütlichen Wohn-Essbereich. Diese großartige Erdgeschosswohnung wird durch ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein altersgerechtes Badezimmer, den Flur sowie das Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten harmonisch ergänzt.

Das Dachgeschoss verfügt über eine attraktive Vierzimmerwohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche, die derzeit als Ferienwohnung rentabel vermietet ist. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer, das bei Bedarf in ein separates Zimmer umgewandelt werden kann, einer Küche mit vorhandener Einbauküche, einem Badezimmer sowie zwei Schlafzimmern. Ein besonderes Highlight ist der große, teilweise überdachte Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne – der perfekte Rückzugsort zum Entspannen.
Die Wohnung im Dachgeschoss können Sie weiterhin rentabel vermieten oder als Ihr eigenes Zuhause nutzen.

Der vorhandene Spitzboden bietet weiteres Ausbaupotenzial, um zusätzlichen Wohn-Nutzraum zu schaffen, damit Sie das Haus noch flexibler nutzen können.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, einen direkten Zugang zum Garten sowie zu einer weiteren Terrasse. Beheizt wird das Haus mit einer im Jahr 2023 neu eingebauten Gastherme. Zu der Immobilie gehört eine Garage direkt am Haus, sowie weitere PKW-Stellplätze vor dem Haus, die für ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste sorgen.

Dieses attraktive Zweifamilienhaus wurde von den jetzigen Eigentümern stetig modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie begeistern!