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Etagenwohnung in Oberkrämer

Bezugsfreie Wohnung plus Garage

16727 Oberkrämer
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Kaufpreis
231.000 €
Zimmer
4
Fläche
76.73 m²
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Objekt-ID: 37031617

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 76.73 m²
Etage: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 231.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.010,56 €
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Immobilie

Einbauküche
Garage
Baujahr: 1965
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 97,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde ca. 1965 erbaut und 1992 umfassend saniert.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und verfügt über eine ca. 5 Jahre alte Einbauküche. Ein Kellerabteil sowie eine Garage gehören zur Wohnung. Im aktuellen Wohngeld von 624 EUR monatlich sind neben einer Instandhaltungsrücklage von 149 EUR auch die Abschlagszahlungen für alle Nebenkosten ausgenommen Strom enthalten.

Der Trockenboden, die Waschküche sowie der Fahrradkeller können von allen Bewohnern genutzt werden. In der Waschküche sind eigene Anschlüsse für Strom und Wasser vorhanden. Für alle Bewohner stehen mehrere Pkw-Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung.

Die derzeitige Wohnungseigentümerin hat einen Gartenanteil extern angemietet und gepflegt. Der Garten liegt hinter dem Haus, und es besteht die Möglichkeit, einen neuen Pachtvertrag abzuschließen. Die derzeitige Pacht beträgt 150 EUR jährlich.

Das Baujahr in den sonstigen Unterlagen weicht von dem im Energieausweis angegebenen Baujahr ab (Fertigstellung der Sanierung). Die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind der verkäuferseitig zur Verfügung gestellten Flächenberechnung nach DIN 277 entnommen.
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Lage

16727 Oberkrämer
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Oberkrämer

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.685,29 €/m² in Oberkrämer.

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