Erdgeschosswohnung in Bonn-Godesberg-Nord

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Wörthstraße 62a in Bonn-Bad Godesberg bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine vielversprechende Möglichkeit. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2004 und überzeugt mit einer modernen Raumaufteilung sowie einem barrierefreien Zugang über die Tiefgarage.



Auf ca. 98 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei Bäder sowie eine einladende Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das kleinere Bad ist mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet, während das größere Bad über eine Badewanne, WC und Waschtisch verfügt - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.


Die Wohnung ist aktuell für 995 EUR kalt pro Monat vermietet, der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz für 60 EUR monatlich. Für Kapitalanleger bietet sich hier eine solide Investitionsmöglichkeit mit gesicherter Mieteinnahme. Gleichzeitig kann die Wohnung langfristig als Eigenheim genutzt werden, sei es für die spätere Selbstnutzung oder als Wohnraum für Familienangehörige.



Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zudem wurde das Gebäude 2018 umfassend saniert, sodass sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Die Lage in Bonn-Bad Godesberg überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.



Ob als wertbeständige Kapitalanlage oder als zukünftiges Zuhause - diese Wohnung bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten in begehrter Wohnlage.