Erdgeschosswohnung in Neuwied

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen und gepflegten 6-Parteien-Haus. Die durchdachte Raumaufteilung und der
Balkon mit Blick ins Grüne machen sie zu einem idealen Zuhause für Singles oder ältere Menschen.
Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, der durch seine ruhige Lage ins Grüne zum Entspannen einlädt. Das geräumige Schlafzimmer sorgt für ausreichend Platz, während die separate Küche eine praktische Nutzung des Wohnraums ermöglicht. Das
Badezimmer ist funktional gestaltet. Die Wohnung ist mit nur wenigen Stufen erreichbar, was den Komfort zusätzlich erhöht. Ein eigener Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gastherme, die eine flexible Steuerung der Heizkosten ermöglicht. Die letzte Renovierung fand ca. 2001 statt. Die Wohnung ist derzeit für 490 € kalt vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt 112,84 €, wovon 62 € umlagefähig sind.
Zusätzlich kann eine Garage für 25.000 € erworben und ebenfalls vermietet oder selbst genutzt werden.
Diese attraktive Wohnung vereint eine ruhige Lage, eine gute Infrastruktur und solide Vermietbarkeit – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer!