Maisonette-Wohnung in Wäschenbeuren

KEINE MAKLER! Unsere schöne Maisonette-Wohnung in der 1. und 2. Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 1.6.2025 bezogen werden. Neben vier Zimmern zählen zu dem Objekt ein Tageslicht-Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Auf dem nach Süd-West ausgerichteten Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen und im kleinen Hochbeet gedeien Ihre Küchenkräuter. In der kleinen Bank können Sie Ihre Polster verstauen. Das Balkonkraftwerk leistet ca. 800 Watt. Die vorhandene Einbauküche ist im Preis nicht enthalten, da sie ausgebaut wird. Im Preis enthalten ist aber die Einzel-Garage mit elektrischem Torantrieb.
Im sehr großen Keller gibt es einen Raum der als HobbyWerkstatt genutzt werden kann, einen Abstellraum/Speisekammer und eine große Waschküche die zur Wohnung gehört.
Der Flur im Keller und die Waschküche gehören zur Wohnung Nr. 2, der Zugang zur Heizung und den Hausanschlüssen, muss aber beiden Parteien zugänglich gemacht werden für eventuelle Wartungsarbeiten (in der Teilungserklärung so festgelegt). Das WLAN kann komplett übernommen werden und ist sogar bis in die Kellerräume installiert. Das Dachflächenfenster im Bad wurde 2018 erneuert. Die Duschkabine aus Glas wurde 2022 erneuert. Zur Wohnung gehört auch noch ein begehbarer Spitzboden der zusätzlich einiges an Stauraum bietet. Das Dach über dem Spitzboden wurde 2018 komplett durch einen Zimmermann mit ISOFLOC gedämmt und mit OSB-Platten verkleidet.
Im Keller wurde der Verteilerkasten 2024 komplett neu "aufgesetzt" und teilweise zusätzliche Leitungen in die Werkstatt und zur Waschküche gelegt. Das Treppenhaus ist in grauem Kunststein gestaltet und hat ein Fenster Richtung Garage. Auf derm oberen Flächer vor der Wohnungstür befindet sich noch ein Kleider/Schuhschrank , der übernommen werden kann. Die Wohnungstür wurde 2022 in eine stabile Schallschutztür ersetzt. Ein kleiner Balkon im SZ