Etagenwohnung in Bergisch Gladbach

Wir können Ihnen hier eine wunderbar geschnittene Eigentumswohnung mit Garage in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung von Bergisch Gladbach - Herkenrath anbieten.

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 11-Parteienhauses und verfügt neben den drei Wohnräumen über eine sehr geräumige Loggia mit Fernblick in Richtung Köln, zwei Bäder, eine Küche und einen Abstellraum.
Hinter dem Eingang befindet sich der zentrale Flur, der auf der linken Seite in die beiden Schlafzimmer und auf der rechten Seite in die beiden Bäder verteilt.
Am Ende des Flurs wartet ein großzügiges und sehr helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur separaten, offenen Küche auf Sie.

Aus dem Wohnbereich heraus können Sie die Loggia betreten, die sich durch einen komplett überdachten Bereich und großzügige Stellflächen auszeichnet. Ein kleiner Abstellraum für Balkonmöbel rundet diesen Bereich ab.

Ein eigener Kellerraum, diverse Gemeinschaftsräume und eine eigene Garage im nahegelegenen Garagenhof gehören mit zu diesem Angebot.

Die Immobilie liegt in einer der ruhigsten Siedlungsbereiche von Herkenrath und zeichnet sich dennoch durch die Nähe zum Ortskern und die gute überregionale Anbindung aus.

Die Immobilie verfügt über ein 99 Jahre laufendes Erbbaurecht der Katholischen Pfarrgemeinde zu Herkenrath und beläuft sich aktuell auf ca. 255.- Euro jährliche Erbauzinsen.

Die Immobilie steht seit kurzem leer und ist bereits geräumt. Eine kurzfristige Besichtigung und selbstverständlich auch eine schnelle Übernahme durch Sie ist somit gewährleistet. Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.