Etagenwohnung in Bodenheim

Sie suchen eine sichere und langfristige Investitionsmöglichkeit? Diese charmante Wohnung im ersten Obergeschoss eines liebevoll gepflegten Hauses könnte genau das Richtige für Sie sein. Mit nur sechs Wohneinheiten bietet das Haus eine ruhige, private Atmosphäre. Seit 2008 wird die Wohnung von einem zuverlässigen Mieter bewohnt, der gerne bleiben möchte – für Sie bedeutet das: gesicherte Mieteinnahmen und eine wertstabile Investition von Anfang an.

Wohnen und Schlafen:
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der alle Bereiche geschickt miteinander verbindet. Das Wohnzimmer, das Herzstück der Wohnung, punktet mit großen Fenstern, die den Raum in Tageslicht baden und eine helle, einladende Atmosphäre schaffen. Der edle Parkettboden verleiht dem Raum Eleganz und Langlebigkeit – ein Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für Ihr persönliches Wohlfühlambiente. Der angenehm warme Bodenbelag und die ruhige Lage machen es zum perfekten Rückzugsort.

Küche und Bad:
Die Küche ist funktional und modern gestaltet. Hier können Sie nicht nur kochen, sondern auch gemütlich essen – oder an sonnigen Tagen die Mahlzeiten auf den angrenzenden Balkon verlegen. Übrigens: Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten – ein zusätzlicher Pluspunkt! Das Tageslichtbad überzeugt mit einer modernen Ausstattung: Wanne und Dusche in zeitlos-weißem Design sorgen für Komfort und Stil.

Zwei Balkone – doppelte Entspannung:
Nicht nur einer, sondern gleich zwei Balkone laden zum Verweilen ein! Vom Wohn- und Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den ersten Balkon – perfekt für einen Kaffee am Morgen oder entspannte Abende. Der zweite Balkon ist direkt von der Küche aus zugänglich, ideal für gesellige Abende oder ein entspanntes Frühstück im Freien.

Technik und Ausstattung auf modernem Stand:
Die Wohnanlage wird durch eine moderne Gas-Zentralheizung, die erst 2019 erneuert wurde, energieeffizient beheizt. Zusätzlich wurden im Jahr 2023 der Warmwasserspeicher und die Pumpe getauscht. Dies sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für eine optimale Energienutzung.

Für Selbstnutzer und Kapitalanleger:
Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen, oder für Kapitalanleger, die auf Rendite und langfristige Stabilität setzen. Hier treffen moderner Komfort, Ruhe und eine wertstabile Lage aufeinander.

Neugierig? Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie an – wir freuen uns auf Sie!