Etagenwohnung in Weingarten

Ideal für Kapitalanleger, bietet diese Immobilie nicht nur attraktiven Wohnraum, sondern auch solide Mieteinnahmen.

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment liegt in der Unterstadt von Weingarten und ist Teil einer ca. 1972 erbauten, gepflegten Wohnanlage mit Aufzug, der in der Zwischenetage hält- sodass nur wenige Stufen bis zur Wohnung führen.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet mir Ihren ca. 34 m² Wohnfläche eine funktionale Raumaufteilung, bei der der Küchenbereich geschickt integriert wurde. Die Singleküche gehört dem Mieter und ist nicht Bestandteil der Wohnung- die ursprüngliche Küchenzeile wird in einem der beiden zugehörigen Kellerräume aufbewahrt. Der Wohnbereich ist mit strapazierfähigem Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über eine Badewanne, sowie einem WC, wodurch die Wohnung um praktischen Komfort ergänzt wird. Der nach Westen hin ausgerichtete Balkon verleiht dem Appartement eine freundliche und helle Atmosphäre – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Erdgasheizung, während die Warmwasseraufbereitung durch einen Boiler im Badezimmer gewährleistet wird. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster wurden ca. 1996 erneuert.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garagenbox in der Tiefgarage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete inklusive Garage von 430,00 Euro.

Zusammengefasst bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus praktischem Wohnkomfort, solider Kapitalanlage und einer gefragten Lage.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!