Einfamilienhaus zum kaufen in Urbar

Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 165 m², verteilt auf 7 Zimmer und 2 Etagen. Das Grundstück umfasst 153 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Das Haus wurde bereits modernisiert und überzeugt durch eine normale Ausstattung, die Ihnen ein angenehmes Wohnambiente bietet. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgelegt, was sowohl Funktionalität als auch Stil vereint.

Zusätzlich verfügt das Objekt über einen praktischen Keller sowie einen Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, was den Komfort für Ihre Besucher erhöht.

Das Haus steht unter Denkmalschutz, was nicht nur den Charme des Gebäudes unterstreicht, sondern auch eine besondere Wertigkeit mit sich bringt. Die zentrale Gasheizung sorgt für eine angenehme Wärme in den kälteren Monaten.

Bitte beachten Sie, dass das Objekt derzeit vermietet ist, was es auch zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht.

Bauakten sind nicht mehr im Archiv der Baubehörde vorhanden. Die Denkmalakte ist angefordert. Ein Energieausweis ist bei Denkmalobjekten nicht vorgeschrieben.

Renditeberechnung:
349.000 € -> 100% Finanzierung ergibt bei 3,5% Zinsen und 1,5% Tilgung eine monatliche Bankrate in Höhe von 1.450 €. Ihre Investition ist somit vom ersten Tag an im Cashflow 250 € im Monat positiv.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!