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Einfamilienhaus zum kaufen in Rheinau

Modernes Einfamilienhaus mit großem Nebengebäude!

77866 Rheinau
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Kaufpreis
385.000 €
Zimmer
6
Fläche
120 m²
8 Aufrufe

Objekt-ID: 37032671

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 120.00 m²
Grundstücksfläche: 446,00 m²
Verfügbar ab: flexibel
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 385.000 €
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Preis/m²: 3.208,33 €
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Immobilie

Baujahr: 1942
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 284,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in diesem modernen Einfamilienhaus, das mit einer gelungenen Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und viel Raum für individuelle Entfaltung überzeugt. Die Immobilie wurde 2019 kernsaniert und bietet auf zwei Wohnetagen eine attraktive Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare ideale Wohnmöglichkeiten schafft.

Mit einer großzügigen Wohnfläche und gut durchdachter Raumaufteilung präsentiert sich das Haus als ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Im Erdgeschoss befinden sich der einladende Eingangsbereich, das moderne Wohnzimmer grenzt an das großzügige Esszimmer sowie an die moderne und mit allen Elektrogeräten ausgestattete Einbauküche an. Auf dieser Wohnetage ist außerdem ein zusätzliches Zimmer, das sich hervorragend als Arbeitszimmer eignet, vorzufinden. Das Tageslichtbad rundet diese Wohnebene ab und überzeugt durch seine optimale Größe und Ausstattung.

Im Obergeschoss finden Sie zwei großzügige Schlafzimmer, die Ihnen viel Platz für persönliche Gestaltung bieten. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen zusätzlichen Raum, der sich beispielsweise als Ankleidebereich eignet. Auch auf dieser Wohnetage ist ein komfortables Badezimmer, das modern gestaltet ist und das Angebot in diesem Stockwerk abrundet.

Das Haus ist zudem unterkellert und bietet Ihnen viel Staufläche im Untergeschoss. Das Nebengebäude mit zusätzlicher Nutzfläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder Stauraum. Ein Bereich ist derzeit als Partyraum gestaltet, der Rest wurde bisher als Staufläche genutzt. Das Nebengebäude ist sowohl vom Haus als auch von außen zugängig.

Ergänzt wird das Angebot durch die Einzelgarage, die nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien im hinteren Bereich bietet. Vor der Garage befindet sich ein Außenstellplatz im Hof.

Ein schönes Haus zu einem fairen Preis - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
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Lage

77866 Rheinau
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Rheinau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.028,60 €/m² in Rheinau.

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